На 1 июня 2025 года общее количество счетов эскроу в регионе составило 10248 единиц, а объем накопленных на них средств превысил 41,5 млрд рублей. За пять месяцев текущего года жители региона открыли в банках 2147 счетов эскроу для покупки жилья и разместили на них более 7,8 млрд рублей. Специальные счета используют для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом строящегося жилья с июля 2019 года.

Главное преимущество такой схемы при покупке квартиры – защита дольщиков. Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом и не сдаст его в эксплуатацию. До момента получения средств со счетов эскроу финансирование строительства застройщики осуществляют из собственных средств или за счет банковского кредита. Деньги на таких счетах защищены системой страхования вкладов в пределах 10 млн рублей.

Количество действующих кредитных договоров с застройщиками на 1 июня 2025 года составило 163 единицы, увеличившись с начала года на 10 единиц. За все время существования механизма проектного финансирования с его помощью жители Калининградской области приобрели более 29 тыс. квартир. Сумма средств, которые застройщики получили со всех раскрытых счетов эскроу, составила 112,7 млрд рублей.

«С марта этого года механизм финансирования строительства посредством счетов эскроу может применяться не только в отношении многоквартирных, но и частных жилых домов. Для оплаты услуг строительной компании будущие жильцы должны открыть счет эскроу в одном из уполномоченных банков. С начала 2025 года жители Калининградской области получили 301 ипотечный жилищный кредит на приобретение и создание частных жилых домов общим объемом более 1,0 млрд рублей», – прокомментировал Евгений Малый, управляющий Отделением по Калининградской области Северо-Западного ГУ Банка России.