В Калининградской области по итогам первого полугодия 2024 года банки выдали 6 179 ипотечных жилищных кредитов на сумму 20,3 млрд рублей, что на 20% больше по количеству и на 14% по объему по сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года. Из них почти 1,7 тыс. ипотечных сделок было совершено в июне 2024 года. Это связано со стремлением людей взять кредиты до ожидаемого изменения условий программы «Семейная ипотека» и завершения программы безадресной льготной ипотеки.

Для покупки квартир в новостройках за полгода в Калининградской области заключено 2 218 ипотечных сделок на сумму 9,0 млрд рублей, что как по количеству, так и по объему в полтора раза больше, чем годом ранее. При этом на первичном рынке в большей мере были востребованы льготные программы ипотечного кредитования.

Из общего объема предоставленных в январе – июне 2024 года ипотечных кредитов четверть суммы была направлена на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства. Всего банки предоставили заемщикам чуть более двух тысяч таких кредитов.

«Калининградская область – популярное направление для путешествий, что поддерживает высокий спрос на жилую недвижимость. В 2023 году ипотечное кредитование в целом по России быстро росло. За счет того, что банки снижают требования к заемщикам, качество выдаваемых кредитов постепенно снижается. Чтобы ограничить рост долговой нагрузки граждан и тем самым снизить риски ипотечных заемщиков, с сентября этого года Банк России повышает требования к капиталу банков. По нашему прогнозу, ипотека в 2024 году в целом по стране может вырасти на 7–12% после 30% в 2023 году», – рассказал заместитель управляющего Отделением по Калининградской области Северо-Западного ГУ Банка России Роман Козловский.

Средний срок ипотечного кредитования в Калининградской области вырос с 24 до 25 лет. Ипотечный кредитный портфель на 1 июля 2024 года достиг 122,6 млрд рублей, увеличившись за год на 28%.