Скандал со строительством дома на Ватутина выявил «правовую неопределенность» с «двухуровневыми мансардами»
Калининград: 15.06.2017 19:55
Спор жителей ул. Ватутина с фирмой-застройщиком «Финбалт», принадлежащей главе регионального союза строителей Борису Калинину, по поводу строительства 39-квартирного дома в зоне малоэтажной застройки выявил проблему правовой неопределенности со строительством двухуровневых мансард.
В марте 2017 года глава агентства по градостроению Наталья Васюкова сообщала жителям ул. Ватутина, что в этой зоне разрешено строительство максимум трех этажей плюс мансарда. Однако застройщик запроектировал здание высотой в пять надземных этажей, что является нарушением.
Прокуратура позицию областного правительства не поддержала, не найдя нарушений при проектировании. Васюкова в свою очередь отмечает, что проблема заключается в том, что существует правовая неопределенность в проектировании двухуровневых квартир и дополнительных этажей типа антресолей. Разъяснение о том, как учитывать эти этажи, агентство от федерального минстроя оперативно получить не смогло.
В результате застройщик опустил конек крыши на 0,8 метра и убрал из проекта окна на «антресольном» уровне. Эти изменения Васюкову устроили.
Правила землепользования и застройки предполагают ограничения только в виде этажности зданий, но не в фактической высоте в метрах, обращает внимание прокуратура области. Поэтому если застройщик смог формально соблюсти требования этажности, претензий к нему нет.
Как отмечают эксперты, высота здания будет практически вдвое выше соседних зданий.
Тэги:
ул. Ватутина,
стройка,
этажность,
борис калинин,
союз строителей,
наталья васюкова,
агентство по архитектуре,
правительство области,
прокуратура,
центральный район,
