Власти Светлогорска не дают московской компании достроить многоквартирные дома

Арбитражный суд Калининградской области обязал администрацию Светлогорского района рассмотреть заявление ООО «Промплощадка» о внесении изменений в градостроительный план земельного участка. Решение может быть обжаловано в апелляционном суде.

Компания «Промплощадка», зарегистрированная в Москве, в мае 2006 года приобрела в собственность неоконченные строительством объекты в Светлогорске на Калининградском проспекте, включая два многоквартирных дома на участке площадью 18 тыс. кв. м (кадастровый номер: 39:17:010023:0003), а также права арендатора на эту землю.

Отметим, что возведение объектов осуществлялось на основе выданного 17 августа 2004 года ООО «Проект 2005» разрешения на строительство гостинично-представительского комплекса. Впоследствии компания обанкротилась, а недостроенные здания были выставлены на торги.

7 сентября 2015 года по заявлению «Промплощадки» администрация района утвердила ГПЗУ в отношение участка, согласно которому он был отнесен к зоне рекреационного использования. Полагая, что при подготовке плана власти не учли имеющиеся недостроенные дома, в ноябре 2016 года компания попросила изменить его с целью завершения строительства. Не получив ответ, «Промплощадка» решила оспорить бездействие администрации в суде и обязать ее включить многоквартирные дома в перечень видов разрешенного использования земли.

Калининградский арбитраж частично удовлетворил иск компании. Суд решил, что нерассмотрение заявления компании нарушило ее права и создало препятствия в осуществлении предпринимательской деятельности. Оспаривание бездействия в части отказа во внесении изменений в ГПЗУ при этом было признано преждевременным, так как обоснованного отказа по сути не было.