Суд: Команда Цуканова нарушила публичные интересы

Заключив сделку по обмену земли в региональной собственности на меньший по площади и более дешевый участок Мардана Ганбарова (брата Хани Ганбарова, связь которого c семьей экс-губернатора Николая Цуканова ранее устанавливала прокуратура), правительство Николая Цуканова нарушило публичные интересы. В том числе тех лиц, которые были бы готовы купить правительственную землю на торгах. Это следует из текста решения Ленинградского районного суда по иску прокуратуры об изъятии участка у Ганбарова.

Как отмечает в своем решении судья Кулинич, Земельный кодекс РФ действительно разрешает мену земли между органом власти и лицом, у которого она изымается для государственных нужд. Однако это возможно исключительно в ситуации, когда изымаемая площадь дороже участка, предоставляемого органом власти.

Обмен с доплатой со стороны органа власти, когда, минуя торги, отчуждается более дорогая государственная земля, незаконен. Как отмечается в решении суда, законодатель специально узко очертил условия отчуждения земли, минуя процедуру торгов, чтобы исключить злоупотребления со стороны органов власти.

«Установив данные условия, законодатель преследовал цель исключить возможность злоупотреблений, связанных с предоставлением взамен изымаемых незначительных по стоимости неликвидных земельных участков, находящихся в частной собственности, значительно превосходящих их по стоимости ликвидных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в обход торгов», — говорится в решении суда.

В итоге суд принял решение о признании ничтожной сделкой соглашения между агентством по имуществу области и Ганбаровым по обмену землей. Так как участок с находящимся на нем небольшим зданием не может быть возвращен в натуре, областное правительство должно выплатить Ганбарову оценочную стоимость изъятого у него участка 14,2 млн руб. и внесенную им доплату в размере 2,2 млн руб.

Стоит отметить, что в своем иске прокуратура прямо указывала, что, по ее мнению, оценочная стоимость государственной земли значительно занижена по сравнению с той суммой, которая могла быть выручена от ее реализации на открытых торгах.

Как отметили в пресс-службе Калининградского областного суда, опубликованное решение пока в законную силу не вступило. Оно было обжаловано господином Ганбаровым. Рассмотрение жалобы состоится в середине марта.