Людвиг Беккер из-за экономности лишится 10 га в Янтарном

Арбитражный суд Калининградской области отказал в иске компании «Пройссен-Инвест» Людвига Беккера к администрации Янтарного о принудительной продаже ему 10 га земли в Янтарном между прибрежной зоной и территорией Янтарного комбината.

Как видно из решения суда, компания Беккера стала арендатором земли в 2013 году на 14 лет (до 2027 года). В начале 2014 года она обратилась в администрацию с заявлением о желании выкупить землю в собственность как арендатор по льготной цене.

Администрация заказала рыночную оценку земли и предложила выкупить землю за 4 млн руб. Компании Беккера данная цена показалась завышенной, и она попросила администрацию снизить цену. Чиновники этого делать не стали. Затем «Пройссен-Инвест» повторно обратился к чиновникам и получил отказ со ссылкой на всё тот же отчёт рыночной оценке и отсутствии оснований снижать цену. Ответ администрации был датирован 16 марта.

Через полгода, в октябре 2015 года, Беккер сдался и направил заявление о согласии выкупить землю за 4 млн руб. Но чиновники уведомили его, что со своим заявлением он опоздал: в марте 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, согласно которым земельный участок, арендуемый Беккером, может быть продан только с публичных торгов и преимущественное право выкупа для «Пройссен-Инвест» больше не действует.

Тогда Беккер попытался разрешить конфликт в суде и принудить администрацию продать землю по кадастровой стоимости (земля имеет статус сельхозназначения, кадастровая стоимость составляет 321 тыс. руб.), но суд иск отклонил, сочтя действия администрации Янтарного корректными.