Суд подтвердил право собственности СНТ «Ромашка» на участок по ул. Тенистая Аллея

Арбитражный суд Калининградской области отказал в удовлетворении иска садового некоммерческого общества «Ромашка» к региональному управлению Росреестра. В августе 2013 года управление зарегистрировало право собственности СНТ «Ромашка» на участок площадью около 28 тыс. кв. м, находящийся на ул. Тенистая Аллея в Калининграде. Регистрация производилась на основании акта приёма-передачи земли и соответствующего постановления администрации города.

Однако в мае 2014 года Центральный районный суд Калининграда по иску 5 горожан вынес решение об отмене постановления городских властей по причине нарушения процедуры его принятия. Полагая, что признание документа незаконным повлечёт за собой и признание отсутствующим права собственности СНТ «Ромашка» на земельный участок, товарищество обратилось в суд. Однако калининградский арбитраж посчитал, что права садоводов на землю никем не были оспорены. Поскольку в рамках дела, разбираемого Центральным районным судом, спор о правах на земельный участок не рассматривался, решение не является основанием для внесения каких-либо записей в ЕГРП. Кроме того, установлено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым спорное право или обременение зарегистрировано, поэтому суд признал обоснованными доводы управления Росреестра о том, что оно не может выступать ответчиком по заявленному СНТ иску.