Проект «Гурьевской» промзоны провалился

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск о расторжении инвестиционного договора между правительством области и компанией «Промышленный округ «Ноухаузен» по строительству промышленной зоны «Ноухаузен» в Гурьевском районе. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда. При этом суд отклонил встречный иск компании о взыскании с правительства 6,5 млн руб. расходов на реализацию проекта.

Инвестиционный договор был подписан на основании результатов открытого конкурса ещё при губернаторе Георгии Боосе в январе 2010 года с компанией «Промышленный округ «Ноухаузен», которая на тот момент принадлежала московскому предпринимателю Илье Свиридову. В 2012 году 10 % долей в компании было передано депутату Калининградской областной Думы Павлу Федорову.

Как видно из решения суда, чиновники пытались расторгнуть инвестдоговор ещё в 2011 году, однако в процессе судебного разбирательства пришли к мировому соглашению.

В итоге в середине 2013 года областной Минпром и инвестор составили два промежуточных акта сдачи-приёмки работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков промышленной зоны «Гурьевская», за исключением ряда участков (не могли быть поставлены на кадастровый учет из-за ошибки в границах участка, из которого они образовывались; неточность допущена при постановке земли на государственный кадастровый учёт в 2007 году).

Тем не менее по истечении 6 месяцев после начала первого этапа работ, предусматривающих проектирование объектов промзоны, компания не начала проектирование, и чиновники повторно инициировали процедуру расторжения инвестдоговора.

Депутат Павел Федоров, являющийся соучредителем компании-инвестора, считает, что в провале проекта виноваты чиновники областного правительства: «Идея была очень хорошая у московских инвесторов. По ряду надуманных причин проект в своё время "тормознули". Но дорога ложка к обеду. Когда всё было нормально, были инвесторы и интересанты, наши юристы правительства решили вдруг, что нужно что-то поуточнять, и ''тормознули'' реализацию проекта на полтора года в 2011 году. И попросили меня попробовать помочь. В течение этих лет ничего не сложилось, хотя инвесторы потихоньку двигались и работали. Делали документацию».

На вопрос о том, что заставило чиновников правительства «тормозить» реализацию проекта, Федоров отвечает следующим образом: «Внутритерриториальная конкуренция промзон».

Реализация проекта «Ноухаузен» предполагала создание промзоны площадью почти 230 га рядом с Калининградом за счёт средств частных инвесторов.