Администрация Гвардейского района не смогла расторгнуть договор с «Верхне-Прегольским портом» об аренде участка 49 га

Администрация Гвардейского района попыталась через суд взыскать с ЗАО «Верхне-Прегольский порт» 1,1 млн руб. просроченной задолженности за аренду двух земельных участков общей площадью 49 га.

Кроме того, муниципальные власти обратились в Арбитражный суд Калининградской области с тем, чтобы расторгнуть договор аренды, который был заключен в 2002 году. Все требования администрации Гвардейского района были отклонены.

Суд установил, что районные власти в обоснование требований представили расчет арендных платежей за первый и второй кварталы 2014 года по новой кадастровой стоимости – ранее года, следующего за годом, в котором произошли изменения.

В уведомлении о расторжении договоров и необходимости уплаты арендных платежей администрация района указала «Верхне-Прегольскому порту» на распространение нового размера арендной платы на период, предшествующий дате изменений, с начала года, придав этому акту обратную силу, констатирует суд.

В судебном заседании представитель компании представила суду платёжные поручения на сумму 40 тыс. руб. и на сумму 1030,44 руб. Платеж осуществлен ООО «Шандр». В назначении платежа указано, что плата осуществлена за ЗАО «Верхне-Прегольский порт» по договорам аренды земельных участков.

«При указанных обстоятельствах на момент рассмотрения спора по существу задолженность по договорам аренды у Общества перед арендодателем отсутствует. В этой связи суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по арендным платежам», – утверждает суд.

Кроме того, суд посчитал, что местные власти не соблюдали порядок уведомления арендатора, в связи с чем договор аренды не может быть расторгнут.