Инвестор-банкрот марины в Пионерском затребовал у «Балтийского лосося» 3 млн руб. за право проезда по своей территории

Арбитражный суд области удовлетворил иск ООО «Балтийский лосось» к бывшему инвестору марины в Пионерском ООО «Эмбер Лэнд Компани». Структуры спорили по поводу части земельного участка на Портовой, 1 в Пионерском. По границе этого участка проходит единственный подъездной путь на территорию рыбного предприятия, однако в течение нескольких лет «Эмбер Лэнд Компани», формальный собственник земли, не давала согласия на установление сервитута над этим исторически сложившимся проездом.

Когда «Балтийский лосось» обратился в арбитражный суд с требованием понудить «Эмбер Лэнд Компани» к заключению земельного сервитута, собственник предоставил расчеты о предполагаемой стоимости этого соглашения. Компания запросила за право сервитута 3,2 млн руб. в виде единоразовой выплаты. Однако суд нашел эти данные необъективными. Как выяснилось, оценщик «Эмбер Лэнд Компани» не проводил осмотра территории, а пользовался устаревшими данными. Кроме того, сервитут в такой форме нарушил бы права третьих лиц – будущих собственников. Напомним, что сейчас «Эмбер Лэнд Компани» ликвидируется и конкурсный управляющий занимается распродажей имущества компании, в том числе и земельных участков.

Добавим, что по оценкам привлеченных «Балтийским лососем» аудиторов, стоимость сервитута на участок дороги будет составлять 7,2 тыс. руб. Эта сумма была признана судом обоснованной и установлена в качестве ежемесячной платы.