ООО «СтройБиз» через суд принудила администрацию Зеленоградска выдать разрешение на строительство гостиницы

Арбитражный суд обязал администрацию Зеленоградска выдать разрешение компании ООО «СтройБиз» на строительство девятиэтажной гостиницы в исторической части города. Как следует из документов, опубликованных в картотеке Высшего Арбитражного суда, все доводы муниципалитета о невозможности выдать разрешение были отклонены.

Напомним, тяжба властей Зеленоградска и ООО «СтройБиз», принадлежащим Елене Антимоновой и Руслану Давыдову, началась из-за земельного участка на пересечении улиц Володарского и Чкалова. Землю площадью 2,3 тыс. кв.м компания взяла в аренду в 2011 году. Зимой 2012 года «СтройБиз» обратилось в администрацию поселения за выдачей документов на строительство, но получило отказ.

Власти Зеленоградска при этом ссылались на то, что арендаторы хотят построить гостиницу, этажность которой превысит допустимую в этом районе, что нарушит ряд градостроительных регламентов. Кроме того, по версии муниципалитета, участок на Володарского-Чкалова относится к зоне особо охраняемых территорий, а экспертиза проектной документации по строительству гостиницы проводилась негосударственной организацией. Отметим, что экспертиза проводилась ООО «Негосударственная экспертиза», которая принадлежит одному из учредителей «СтройБиза». Так же суд опроверг заявление администрации, что земельный участок расположен на землях особо охраняемых природных территорий, поскольку относится к городской территории федерального курорта.

Власти Зеленоградска на официальном сайте администрации города разместили информацию, что намерены обжаловать решение областного арбитража в 13-м Арбитражном суде. Кроме того, городские власти обращают внимание на то, что ранее тот же судья, что рассматривал жалобу «СтройБиза» на бездействие администрации города в выдаче разрешения на строительство, уже выносил решение по аналогичному вопросу не в пользу компании.

Добавим, что проблемы у властей Зеленоградска с застройщиками, реализующими гостиничные проекты, возникают регулярно. В частности, компания «Новострой Плюс», возводящая гостиницу на той же улице Володарского самовольно надстроила пятый этаж, имея разрешение на возведение четырехэтажной гостиницы.