Компания Сергея Жиленко умудрилась заложить элеватор одному банку, а землю под ним — другому

Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск регионального филиала банка с государственным участием о незаконности передачи права на землю под заложенным у них пятиэтажным элеватором в Багратионовске другому банку.

Как видно из решения суда, ООО «Ж.С.В.», принадлежавшее предпринимателю Сергею Жиленко, взяло кредит в середине 2006 года под залог здания элеватора и права аренды земельного участка под ним в Багратионовске общей площадью 4,8 тыс. кв.м. Менее чем через год компания выкупила (очевидно, у муниципалитета, - прим. RUGRAD.EU) земельный участок и предоставило его в залог по кредиту «КМБ банка» (правопредшественник ЗАО «Банк Интеза»).

В конце 2009 года ООО «Ж.С.В.» было объявлено банкротом и начался процесс распродажи имущества. После безуспешной попытки продать участок под элеватором конкурсный управляющий Игорь Вайтукайтис передал заложенный земельный участок держателю залога — Банку «Интеза», что вызвало протест у банка с государственным участием, у которого было в залоге само здание элеватора.

В результате суд констатировал, что действия конкурсного управляющего не соответствуют принципу «единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов» и потому сделка передачи земельного участка банку «Интеза» является ничтожной. Не повлиял на решение суда и довод представителя банка «Интеза» о том, что здание элеватора было реализовано на публичных торгах в феврале 2013 года некому Шульгину Ю.Л., и поэтому права истца никак не нарушаются, так как договор купли-продажи имущества еще не прошел государственную регистрацию, а значит, не считается официально заключенным.

Стоит отметить, что ранее Сергей Жиленко являлся руководителем 5 компаний, все они в данный момент ликвидированы.