Суд обязал администрацию Калининграда передать под застройку компании сына Александра Гирзекорна 5 га в центре Калининграда

Калининградский арбитражный суд вынес решение о понуждении администрации Калининграда к формированию и передаче в аренду ООО «РосБалтСтрой» земельного участка в границах Гвардейского проспекта и улицы Горной размером более 5,2 га для строительства гостиничного комплекса.

Как видно из решения суда, в сентябре 2005 года команда прежнего мэра Юрия Савенко выдала компании «РосБалтСтрой» акт выбора земельного участка. Затем было подписано постановление мэра Юрия Савенко о предварительном согласовании места строительства гостиничного комплекса. После этого МУП «Городской центр геодезии» выполнил проект границ места размещения объекта и земельного участка. Далее постановление многократно продлевалось, а компания собирала все необходимые для передачи земли в аренду под строительство документы.

В 2008 году, когда главой города уже был избран Александр Ярошук, компания обратилась в горадминистрацию за содействием «в ускорении подготовки и заключения договора аренды земельного участка». Однако комитет муниципального имущества и земельных ресурсов попытался процесс выделения земли затормозить, и длительное время не передавал землеустроительное дело для постановки участка на кадастровый учет, несмотря на то, что замечаний по полноте комплекта документов, собранных компанией, у него не было. Последнее обращение в комитет от компании датировано февралем 2012 года. Получив на него отказ, представители «РосБалтСтроя» обратились в суд.

Как видно из решения суда, правовых оснований для отказа у чиновников действительно не оказалось. По мнению суда, отнесение спорного земельного участка к рекреационной зоне, вопреки позиции чиновников, не препятствует его предоставлению под строительство гостиничного комплекса, поскольку в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги и прочие рекреационные объекты. «В оспариваемом ответе администрации от 23 марта 2012 года указано, что земельный участок находится в зоне охраняемого природного ландшафта в соответствии с градостроительными регламентами. Таким образом, гостиничный комплекс по своему функциональному назначению предназначен для туризма и отдыха, следовательно, может быть размещен в рекреационной территориальной зоне. По мнению суда, отказ компании в получении земельного участка в аренду не основан на положениях закона и является формальным», - констатировал суд и вынес решение в пользу ООО «РосБалтСтроя».

Согласно данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО «РосБалтСтрой» является Максим Гирзекорн — сын известного калининградского предпринимателя и главы регионального отделения РСПП Александра Гирзекорна. Максим Гирхекорн также является генеральным директором таможенного СВХ «Сириус» - одного из ключевых бизнес-направлений Александра Гирзекорна.

Стоит отметить, что в решении суда не указываются какие-либо детальные координаты места расположения участка, ввиду того что он еще не поставлен на кадастровый учет. Впрочем, исходя из кадастровой стоимости расположенных на пересечении Горной и Гвардейского проспекта земель можно предположить, что кадастровая стоимость участка площадью более 5,2 га в этой зоне составит более 500 млн руб.