Москвичи «обманули» администрацию Калининграда и сохранили право на участок под автобазой на ул. Нарвской

Московской компании «Регионинвест» удалось сохранить контроль над земельным участком площадью 3,5 тыс. кв.м под зданиями производственной базы, расположенной в Калининграде по ул. Нарвская, 51а. Соответствующее решение стало следствием решения калининградского арбитража в судебном споре между администрацией города и территориальным управлением Росреестра.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что данный участок был передан в аренду городскими властями в 1995 году ЗАО «Техкон». В 2000 году было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок аренды был зафиксирован в 49 лет. Впоследствии «Техкон» продал здания, стоящий на данном земельном участке, покупателями выступили ООО «Авто-Пан», рыболовно-охотничий клуб «Артемида» и индивидуальный предприниматель Л.А. Захарова. При этом арендатором участка остался сам «Техкон», который также сохранил за собой бетонные и кирпичные ограждения территории.

В дальнейшем владельцы зданий изъявили желание заключить договора аренды на землю на себя, были подготовлены проекты совместных договоров с администрацией Калининграда. Однако они не были подписаны, так как у участка был другой арендатор. В свою очередь администрация подала иск в суд о расторжении договора с «Техконом», мотивируя свои требования тем, что арендованный участок используется не по назначению. Суд согласился с доводами администрации и в сентябре прошлого года решение о прекращении действия договора вступило в законную силу.

Уже в октябре администрация обратилась в управление Росреестра с заявлением о погашении регистрационной записи об аренде участка «Техконом», но регистратор ответил отказом. Выяснилось, что еще в августе прошлого года была зарегистрирована переуступка прав и обязанностей по договору аренды от ЗАО «Техкон» в пользу ООО «Евробалт», заключенному в мае прошлого года. Городские власти подали в суд на управление Росреестра, но решение регистратора было признано верным, так как новый арендатор помимо ограждений владеет еще и производственным зданием площадью 900 кв.м на указанной территории. Причем право собственности на здание было зарегистрировано как раз накануне операции с переуступкой договора в апреле 2011 года.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Евробалт» являются ООО «Международный фонд частных инвестиций», зарегистрированное в Гурьевске и московская компания «Регионинвест». В свою очередь «Международный фонд частных инвестиций» принадлежит кипрскому оффшору CPI Capital limited и компании «СВ-Свет». Между тем ООО «Международный фонд частных инвестиций» также владеет компанией «Эллада Трейд», входящей в группу компаний «Автотор».

Что же касается ЗАО «Техкон», то она принадлежит все тому же московскому «Регионинвесту».