«Постановление со штампом не могло поступить в администрацию»

Во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга прошли очередные заседания по уголовному делу бывшего главы администрации Зеленоградска Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и Пыренкову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

На одном из заседаний свидетелем обвинения выступил депутат регионального парламента с 2016 года, в прошлом глава Зеленоградского района Валерий Губаров.

Активность на участке отсутствовала

Отвечая на вопросы прокурора, Валерий Губаров рассказал, что знаком с Сергеем Кошевым с конца 1990-х: они работали на «соседних» предприятиях. В 2005 году Губаров стал главой Зеленоградского района, Кошевой — его заместителем. Когда сам Губаров стал депутатом Облдумы, Кошевой возглавил администрацию муниципалитета.

Про участок с кадастровым номером 39:05:010326:117 площадью 10,8 га на Западном пляже Губаров вспомнил, что он находился в аренде на 49 лет у ООО «Янтарная дюна» под рекреационные цели. Аренда оплачивалась нерегулярно, активность на участке отсутствовала. Земля относилась к ограниченному обороту, поскольку находилась в курортной зоне и во II санитарной зоне. Основание — постановление правительства РФ от 2000 года, присвоившее Зеленоградску статус курорта федерального значения. Неосвоенный участок продавать в собственность было нельзя — как минимум до 2015 года, когда Губаров был главой администрации.

После 2013 года появилось другое постановление правительства РФ, и в курортных зонах стало возможно выкупать участки под объектами недвижимости. Позже прокуратура начала подавать иски с целью оспаривания сделки. Затем на совещании муниципальным округам поручили приостановить такую практику. Позднее снова разрешили выкуп участков, если объект не является жильем, за 15 % от кадастровой стоимости, вспомнил Губаров.

О переходе участка в частную собственность экс-глава Зеленоградска, по его словам, узнал только в 2017 году, когда его вызвали на опрос в СК. Там ему показали постановление за подписью Сергея Кошевого о выкупе, схему участка и сведения об объекте. Он счел объект несоразмерным участку, но цену продажи назвать не смог.

«За 15 лет это единственный подобный случай»

Про участок с кадастровым номером 39:05:000000:444 в Каменке рядом с Сокольниками Валерий Губаров вспомнил, что эти сельхозземли были переданы в аренду компании Максима Пыренкова «МКД-Калининград» в 2012 году. Несколько лет спустя последовал суд о расторжении аренды из-за неуплаты.

«Мы получили документы из суда. По процедуре я и мой заместитель расписывали их юристам, а они должны были передать решение суда в органы регистрации. Как я узнал из материалов дела СК, этого сделано не было», — отметил Губаров. По его словам, за 15 лет это был единственный подобный случай.

О том, был ли Кошевой в курсе решения арбитража, он не знал. Также Губаров рассказал, что в 2022 году следствие показало ему постановление о переуступке участка со штампом администрации — однако, по его словам, такое постановление не могло поступать в администрацию. Далее участок был выкуплен, включен через генплан в земли населенных пунктов, размежеван и передан другим организациям. Сумму сделки Губаров не знал.

На вопросы адвоката Кошевого Сергея Баранова о том, почему решение суда от 2012 года не было исполнено, Губаров ответил: «Исполнитель должен был дать ход этим документам. Почему не сделал? Я не отрицаю, что не проверил. Но у меня по десять решений в день. У меня был зам и начальник отдела, которые должны были контролировать. И арбитражный суд должен отправлять документы в Росреестр. Почему не было сделано — загадка. Я в этом усматриваю чей-то интерес». Конкретных имен Губаров не назвал.

На вопрос, почему участок в Каменке не осваивался 3 года, экс-глава Зеленоградска пояснил, что территория затопляемая и для освоения требуются большие инвестиции или специфический сельхозпроизводитель. Баранов указал ему, что свидетель Сергей Чиколаев назвал участок «коммерчески привлекательным». Губаров ответил, что привлекательным он стал после перевода под застройку.

Дополнительно экс-глава Зеленоградска сообщил прокурору, что познакомился с Пыренковым через Кошевого. На вопросы Баранова он сказал, что фамилия Байкалов (Олег Байкалов — застройщик апартаментов в 200 метрах у моря в Зеленоградске) ему неизвестна, но он знает экс-депутата совета Зеленоградска Александра Лопатко и братьев Мусейченко.

Прокурор огласила его прежние показания, где Байкалов упоминался как друг Никиты Кошевого. Губаров не смог объяснить это противоречие.

В прежних показаниях также указывалось, что в 2012 году у Валерий Губарова был «сильный конфликт» с Кошевым. В суде он объяснил это «рабочими моментами» и «потерей взаимопонимания».

Фото: RUGRAD, maps.yandex.ru