«Подставные покупатели и технические ошибки»: репортаж RUGRAD

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в пятницу, 26 сентября, продолжил рассмотрение уголовного дела уже бывшего главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Очередное заседание посетила корреспондент RUGRAD.

Экс-глава администрации Зеленоградска Сергей Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и предпринимателю Максиму Пыренкову инкриминировано мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

В судебном заседании прокурор Мария Крюкова зачитала обвинение, из которого следует, что Сергей Кошевой, зная, что земельный участок в Зеленоградске на ул. Приморской, 6 на Западном пляже, согласно строительному плану, находится в границе I и II зоны санитарной охраны курорта федерального значения, подписал незаконное разрешение на ввод недостроенного объект в эксплуатацию и на выкуп земельного участка за 15 % от его кадастровой стоимости без проведения торгов.

После регистрации участка в Росреестре его выкупили бизнесмены Александр Подлегаев и Кристина Левина за 34,3 млн руб. Согласно позиции следствия, эта сумма намного меньше кадастровой и рыночной стоимости земли, которые составляют 228,8 млн и 247,5 млн руб. соответственно. Таким образом, действия Сергея Кошевого причинили ущерб администрации Зеленоградского округа на 213,2 млн руб.

Согласно материалам дела по другому эпизоду, Сергей Кошевой и его сын Никита предложили на тот момент гендиректору и учредителю компании «МКД-Калининград» Максиму Пыренкову с целью «последующей продажи приобрести путем обмана право собственности на земельный участок в Каменке». Пыренков должен был получить подложную справку о том, что подставной человек погасил признанную судом задолженность по договору аренды.

В суде было озвучено, что в июле 2016 года Никита Кошевой встретился с неким Титовым и просил найти подставного гражданина, на которого можно фиктивно оформить право аренды, а потом право собственности. Им стал некий Ерискин. Титов и Ерискин по просьбе Кошевого-младшего изготовили подложные документы для подачи в Росреестр.

После чего сын экс-главы Никита Кошевой дал поручение некой Лобановой обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки и нерассмотрении поданного заявления о прекращении права аренды по решению арбитражного суда. 11 августа 2016 года Пыренков и Кошевой обратились вместе с Ерискиным в управление Росреестра, куда подали заявление о государственной регистрации права аренды Ерискина вместе с подложными документами. 15 августа 2016 года сотрудник Росреестра Федорова зарегистрировала права аренды Ерискина, что дало им право льготного выкупа спустя 3 года.

12 октября уже Сергей Кошевой подписал постановление, согласно которому Ерискин выкупил участок за 979 тыс. руб. при рыночной стоимости в 2,06 млн руб. Впоследствии из массива было образовано 25 участков, которые через третьих лиц были проданы за 10,5 млн руб.

Западный пляж в Зеленоградске до массовой застройки жильем в 2017 году

Сами обвиняемые свою вину не признают. Адвокат Сергей Баранов заявил, что обвинение в отношении его подзащитного Сергея Кошевого не конкретизировано, а также указал на существенную ошибку.

«Я выразил в отношении обвинения письменное ходатайство, которое заявлял на предварительном судебном заседании. То, что это обвинение, на мой взгляд, не является конкретизированным. В том числе указывая на существенные расхождения и противоречия в предъявленном обвинении. В частности, в описании должности Кошевого, во вменении ему действий, которые им в принципе не могли им быть совершены. Например, что Кошевой подписал постановление №321 в 2014 году, однако, как я уже указывал на первой же странице в постановлении о привлечения в качестве обвиняемого имеется ссылка, что должность Кошевой занимал только с 2016 года, — заявил он.

Также в заседании представитель прокуратуры бегло зачитала письменные доказательства из 1-го тома материалов уголовного дела и допросила одного из вызванных свидетелей.

Свидетеля Наталью Федорову допрашивали по видеоконференцсвязи. Она рассказала, что в 2016 году работала регистратором в Росреестре. По делу спорного участка ей звонили Никита Кошевой и Александр Лопатко (в прошлом депутат совета Зеленоградска). Им она якобы не стала говорить подробности дела. Также Федорова подчеркнула, что на момент регистрационных действий у данного участка не было никаких обременений. Тогда ей поступали звонки от властей, которые просили устранить техническую ошибку, несмотря на решение арбитражного суда о разрыве договора аренды поскольку они «решили этот вопрос. Так как такая практика была частой, то регистраторы шли навстречу.

Из документов по спорному участку следует, что ООО «МКД-Калининград» уступило земельный участок Ерискину. Это подтвердила свидетель Федорова на допросе в суде.

Из-за того, что другие свидетели не явились в суд, одному из тех, кто ответил на уведомление, решили позвонить по телефону. Дозвонились до свидетеля Сергея Смирнова, и он сообщил, что болеет, и если он будет себя чувствовать нормально, то явится в суд на следующее заседание, которое назначено на 2 октября. Суд постановил повторно вызвать неявившихся свидетелей.

Уголовное дело рассматривается в Санкт-Петербурге из-за того, что правоохранительные органы считают, что в Калининграде у Кошевого есть влиятельные знакомые, которые могут воздействовать на ход следствия.