Казаки через суд заставили администрацию Зеленоградска продлить договор аренды 74 га

Арбитражный суд Калининградской области встал на сторону Хуторского казачьего общества «Казачий хутор Западный» в споре с властями Зеленоградска за продление договора аренды земельного участка к югу от посёлка Кострово. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

В сентябре 2015 года администрация Зеленоградска заключила с казачьим обществом договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:05:060903:33 площадью 740 тыс. кв. м в районе поселка Кострово. Срок аренды был установлен до 20 сентября 2020 года. 

18 сентября 2020 года казаки подали заявление о продлении аренды на 3 года и 15 октября 2020 года администрация Зеленоградска ответила отказом, сославшись на прекращение действия договора в соответствии с постановлением от 23 сентября 2020 года. 

Казачье общество обращалось в Зеленоградский районный суд, но те вернули заявление как неподсудное. Казаки подали апелляцию в Калининградский областной суд, который оставил определение районного суда без изменений. Так дело оказалось в Арбитражном суде Калининградской области.

Суд установил, что на дату обращения арендатора с требованием о продлении договор являлся действующим, так как заявление общества поступило в администрацию до истечения срока действия договора. В суд арендодателем требование о расторжении договора аренды, об изъятии земельного участка не заявлено.

«Принимая во внимание неправомерность отказа в продлении договора аренды, суд полагает, что надлежащим (эффективным) способом восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя в данной ситуации будет являться возложение на администрацию обязанности заключить новый договор аренды спорного земельного участка сроком на 3 года», — констатировал суд.