«Ла Року» Михаила Трушинского обязали заключить допсоглашение к аренде под «Мега Центром»

Арбитражный суд Калининградской области в полном объеме удовлетворил иск администрации областного центра к ООО «Ла Рока» Михаила Трушинского об обязательстве заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка под ТЦ «Мега Центр». Решение суда первой инстанции может быть обжалован.

Договор аренды неделимого земельного участка с кадастровым номером 39:15:121613:29 и площадью 5394 кв. м на ул. Уральской, 18 был заключен с собственниками помещений в 2007 году, когда торговый центр был введен в эксплуатацию. С 2014 года у компании «Ла Рока» в ТЦ «Мега Центр» появилось нежилое помещение площадью 2936,9 кв. м. При этом компания не заключала с администрацией Калининграда договора аренды соответствующего земельного участка. 

Поскольку в соответствии с Земельным кодексом РФ администрация областного центра как собственник неделимого земельного участка имеет право предъявлять требование о понуждении заключения договора аренды к правообладателю помещения в здании на данном земельном участке, суд первой инстанции удовлетворил иск властей Калининграда. 

Таким образом, для ООО «Ла Рока» и администрации Калининграда судом было установлено дополнительное соглашение об аренде части земельного участка площадью 520,83 кв. м. В параллельном разбирательстве администрация Калининграда требует с ООО «Ла Рока» 230 тыс. руб. задолженности.