Росреестр по недействующему договору зарегистрировал переуступку земли под «Ас-Домом»

Арбитражный суд Калининградской области, полностью удовлетворив иск ООО «Дебакс», признал незаконными действия регионального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые выразились в регистрации переуступки прав на земельный участок на Московском проспекте, 50 в Калининграде. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

В арбитраж обратился конкурсный управляющий «Дебакса» Дмитрий Кузнецов. Он оспаривал переуступку арендуемого компанией, а также Олегом и Андреем Никоновыми у города участка с кадастровым номером 39:15:132327:7, зарегистрированного в 2016 году. Земля использовалась под административно-торговое здание центра «Ас-Дом», в котором у «Дебакса» 7 помещений из 8. На основании продажи объекта права компании на участок были переданы Надежде Денисовой, а затем — Татьяне Баговой.

Как установил суд, Росреестр при регистрации сделки не провел достаточную правовую экспертизу документов. Ведомство утвердило переуступку по недействующей версии договора аренды участка. Более того, сделка не была согласована в администрации Калининграда, как было предусмотрено в соглашениях.