|
новое в законодательстве
["164",true,{"IBLOCK_TYPE":"law","IBLOCK_ID":"164","NEWS_COUNT":4,"PROPERTY_FILTER_CODE":"","PROPERTY_FILTER_VALUE":"","SORT_BY1":"ACTIVE_FROM","SORT_ORDER1":"DESC","SORT_BY2":"ACTIVE_FROM","SORT_ORDER2":"DESC","SORT_BY3":"SORT","SORT_ORDER3":"ASC","FILTER_NAME":"","CACHE_PATH":"","FIELD_CODE":["ID","NAME","DATE_ACTIVE_FROM"],"PROPERTY_CODE":[],"PROPERTY_GROUP_FIELDS":false,"PROPERTY_RETURN_ELEMENT_LIST":"N","DETAIL_URL":"","AJAX_MODE":"N","AJAX_OPTION_JUMP":"N","AJAX_OPTION_STYLE":"Y","AJAX_OPTION_HISTORY":"N","CACHE_TYPE":"A","CACHE_TIME":"380","CACHE_FILTER":false,"PREVIEW_TRUNCATE_LEN":0,"ACTIVE_DATE_FORMAT":"d.m.Y","DISPLAY_PANEL":false,"SET_TITLE":false,"INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN":false,"SHOW_DATE_ACTIVE":true,"ADD_SECTIONS_CHAIN":false,"HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL":false,"PARENT_SECTION":0,"PARENT_SECTION_CODE":"","DISPLAY_TOP_PAGER":false,"DISPLAY_BOTTOM_PAGER":false,"PAGER_TITLE":"","PAGER_SHOW_ALWAYS":false,"PAGER_TEMPLATE":"","PAGER_DESC_NUMBERING":false,"PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME":36000,"DISPLAY_DATE":"Y","DISPLAY_NAME":"Y","DISPLAY_PICTURE":"Y","DISPLAY_PREVIEW_TEXT":"Y","FULL_NEWS_LIST_BIZ_URL":"\/law\/new\/","FULL_NEWS_URL_TITLE":"","AJAX_OPTION_ADDITIONAL":"","~IBLOCK_TYPE":"law","~IBLOCK_ID":"164","~NEWS_COUNT":"4","~PROPERTY_FILTER_CODE":"","~PROPERTY_FILTER_VALUE":"","~SORT_BY1":"ACTIVE_FROM","~SORT_ORDER1":"DESC","~SORT_BY2":"ACTIVE_FROM","~SORT_ORDER2":"DESC","~SORT_BY3":"SORT","~SORT_ORDER3":"ASC","~FILTER_NAME":"","~CACHE_PATH":"","~FIELD_CODE":["ID","NAME","DATE_ACTIVE_FROM",""],"~PROPERTY_CODE":["",""],"~PROPERTY_GROUP_FIELDS":"","~PROPERTY_RETURN_ELEMENT_LIST":"N","~DETAIL_URL":"","~AJAX_MODE":"N","~AJAX_OPTION_JUMP":"N","~AJAX_OPTION_STYLE":"Y","~AJAX_OPTION_HISTORY":"N","~CACHE_TYPE":"A","~CACHE_TIME":"380","~CACHE_FILTER":"N","~PREVIEW_TRUNCATE_LEN":"0","~ACTIVE_DATE_FORMAT":"d.m.Y","~DISPLAY_PANEL":"N","~SET_TITLE":"N","~INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN":"N","~SHOW_DATE_ACTIVE":"Y","~ADD_SECTIONS_CHAIN":"N","~HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL":"N","~PARENT_SECTION":"","~PARENT_SECTION_CODE":"","~DISPLAY_TOP_PAGER":"N","~DISPLAY_BOTTOM_PAGER":"N","~PAGER_TITLE":"","~PAGER_SHOW_ALWAYS":"N","~PAGER_TEMPLATE":"","~PAGER_DESC_NUMBERING":"N","~PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME":"36000","~DISPLAY_DATE":"Y","~DISPLAY_NAME":"Y","~DISPLAY_PICTURE":"Y","~DISPLAY_PREVIEW_TEXT":"Y","~FULL_NEWS_LIST_BIZ_URL":"\/law\/new\/","~FULL_NEWS_URL_TITLE":"","~AJAX_OPTION_ADDITIONAL":"","INCLUDE_SUBSECTIONS":true,"USE_PERMISSIONS":false,"GROUP_PERMISSIONS":[1]},false,[]]
анонсы cудебных дел
["74",true,{"IBLOCK_TYPE":"obzor","IBLOCK_ID":"74","NEWS_COUNT":6,"PROPERTY_FILTER_CODE":"PROPERTY_SHOW_IN_MAIN","PROPERTY_FILTER_VALUE":"Y","SORT_BY1":"ACTIVE_FROM","SORT_ORDER1":"DESC","SORT_BY2":"ACTIVE_FROM","SORT_ORDER2":"DESC","SORT_BY3":"SORT","SORT_ORDER3":"ASC","FILTER_NAME":"","FIELD_CODE":["ID","NAME","DATE_ACTIVE_FROM"],"PROPERTY_CODE":["ANONS","AUTHOR","AUTHOR_ID"],"PROPERTY_GROUP_FIELDS":false,"PROPERTY_RETURN_ELEMENT_LIST":"N","DETAIL_URL":"\/law\/court\/#ELEMENT_ID#\/","AJAX_MODE":"N","AJAX_OPTION_SHADOW":"Y","AJAX_OPTION_JUMP":"N","AJAX_OPTION_STYLE":"Y","AJAX_OPTION_HISTORY":"N","CACHE_TYPE":"A","CACHE_TIME":"380","CACHE_FILTER":false,"PREVIEW_TRUNCATE_LEN":0,"ACTIVE_DATE_FORMAT":"d.m.Y","DISPLAY_PANEL":false,"SET_TITLE":false,"INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN":false,"SHOW_DATE_ACTIVE":true,"ADD_SECTIONS_CHAIN":false,"HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL":false,"PARENT_SECTION":0,"DISPLAY_TOP_PAGER":false,"DISPLAY_BOTTOM_PAGER":false,"PAGER_TITLE":"","PAGER_SHOW_ALWAYS":false,"PAGER_TEMPLATE":"","PAGER_DESC_NUMBERING":false,"PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME":36000,"DISPLAY_DATE":"Y","DISPLAY_NAME":"Y","DISPLAY_PICTURE":"Y","DISPLAY_PREVIEW_TEXT":"Y","FULL_NEWS_LIST_BIZ_URL":"\/news\/all\/","FULL_NEWS_URL_TITLE":"","AJAX_OPTION_ADDITIONAL":"","~IBLOCK_TYPE":"obzor","~IBLOCK_ID":"74","~NEWS_COUNT":"6","~PROPERTY_FILTER_CODE":"PROPERTY_SHOW_IN_MAIN","~PROPERTY_FILTER_VALUE":"Y","~SORT_BY1":"ACTIVE_FROM","~SORT_ORDER1":"DESC","~SORT_BY2":"ACTIVE_FROM","~SORT_ORDER2":"DESC","~SORT_BY3":"SORT","~SORT_ORDER3":"ASC","~FILTER_NAME":"","~FIELD_CODE":["ID","NAME","DATE_ACTIVE_FROM",""],"~PROPERTY_CODE":["ANONS","AUTHOR","AUTHOR_ID",""],"~PROPERTY_GROUP_FIELDS":"","~PROPERTY_RETURN_ELEMENT_LIST":"N","~DETAIL_URL":"\/law\/court\/#ELEMENT_ID#\/","~AJAX_MODE":"N","~AJAX_OPTION_SHADOW":"Y","~AJAX_OPTION_JUMP":"N","~AJAX_OPTION_STYLE":"Y","~AJAX_OPTION_HISTORY":"N","~CACHE_TYPE":"A","~CACHE_TIME":"380","~CACHE_FILTER":"N","~PREVIEW_TRUNCATE_LEN":"0","~ACTIVE_DATE_FORMAT":"d.m.Y","~DISPLAY_PANEL":"N","~SET_TITLE":"N","~INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN":"N","~SHOW_DATE_ACTIVE":"Y","~ADD_SECTIONS_CHAIN":"N","~HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL":"N","~PARENT_SECTION":"","~DISPLAY_TOP_PAGER":"N","~DISPLAY_BOTTOM_PAGER":"N","~PAGER_TITLE":"","~PAGER_SHOW_ALWAYS":"N","~PAGER_TEMPLATE":"","~PAGER_DESC_NUMBERING":"N","~PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME":"36000","~DISPLAY_DATE":"Y","~DISPLAY_NAME":"Y","~DISPLAY_PICTURE":"Y","~DISPLAY_PREVIEW_TEXT":"Y","~FULL_NEWS_LIST_BIZ_URL":"\/news\/all\/","~FULL_NEWS_URL_TITLE":"","~AJAX_OPTION_ADDITIONAL":"","PARENT_SECTION_CODE":"","INCLUDE_SUBSECTIONS":true,"USE_PERMISSIONS":false,"GROUP_PERMISSIONS":[1]},false,[]]
|
Распродажа проблемной земли в Пионерском
Калининград: 13.05.2019 00:51
Весной 2019 года на рынке земли под жилую застройку возникли 5,3 га при въезде в Пионерский. Речь идет о 34 земельных участках площадью от 760 до 3000 кв. м, расположенных на ул. Октябрьской, менее чем в километре от побережья. Эти земли находятся в собственности компании «КонтиСтрой», которая задолжала по арендной плате администрации Пионерского.
34 участка могут быть использованы под блокированную жилую застройку и продаются единым лотом. Его стартовая цена на апрельских торгах составила 122 млн руб. Предложение не заинтересовало девелоперов: для участия в аукционе не было подано ни одной заявки. Новый круг торгов пройдет в июне, стартовая цена снижена до 110 млн руб. Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсант».
За время существования с 2007 года компания «КонтиСтрой» сменила ряд учредителей. В их числе и гражданин Украины Дмитрий Андропуло, и Николай Рудый, и лишенный мандата экс-депутат Пионерского городского совета депутатов «единоросс» Сергей Сидорук. В настоящее время учредителями «КонтиСтроя» выступают Ольга Паршукова и Светлана Урусова.
Как следует из описания участков, они были образованы из единого земельного массива с кадастровым номером 39:19:000000:25. Этот участок площадью 16 га ООО «КонтиСтрой» арендовало с июня 2007 года. Права арендатора муниципальной земли предприятие получило от предыдущего правообладателя — «КонтиИнвестСтрой».
По данным из открытых источников, на территории изначально планировалось построить жилой комплекс «Мирный». Об этом рассказывал бывший совладелец компании Николай Рудый в июле 2008 года.
Однако уже в 2009 году у «КонтиСтроя» возникли проблемы с оплатой аренды земельного массива. В 2010 году размер долга составлял уже 2,4 млн руб., но администрация Пионерского не настаивала на расторжении договора, а пошла на мировое соглашение с должником. В дальнейшем информация о новых долгах по арендной плате появлялась в картотеке арбитражного суда ежегодно вплоть до 2016 года, когда администрация Пионерского подала заявление о признании ООО «КонтиСтроя» банкротом. Муниципалитет рассчитывает получить после завершения банкротства застройщика 1,25 млн руб.
Основным кредитором в деле о банкротстве «КонтиСтроя» выступает предприниматель Игорь Зильберман. В залоге у него находится 30 из 34 участков, принадлежащих «КонтиСтрою». Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, застройщик стал передавать участки Зильберману в качестве залога с 2010 года. Объем займов «КонтиСтроя» к 2014 году достиг 101 тыс. долларов США. Задолженность по договорам не была погашена и теперь включена в реестр требований кредиторов ООО «КонтиСтрой» как 62,8 млн руб.
Еще 4 участка были отданы в залог «Региональному кредитному банку», также ныне не существующему. Правопреемником по его требованиям на 10,7 млн руб. выступает Агентство по страхованию вкладов.
Фактически земля на ул. Октябрьской в Пионерском на протяжении более 10 лет была выведена из какого-либо оборота и не использовалась. Еще в 2009 году администрация и «КонтиСтрой» изменили договор аренды так, что застройщик становился арендатором не единого массива площадью 16 га, а 8 земельных участков на ул. Октябрьской. По всей видимости, к этому времени единый массив был раздроблен. Согласно данным ЕГРН, «КонтиСтрой» оформило свои доли старого участка в собственность в 2010 году. Однако правовые основания этого перехода неизвестны. С 2012 года на участки стали накладывать судебные запреты на осуществление сделок.
Подтверждение факта дробления встречается и в документах правительства Калининградской области. В 2013 году земельный участок 16 га на ул. Октябрьской в Пионерском был упомянут в региональной программе «Жилище» как «планируемый к реализации». Отмечалось, что участок 39:19:000000:25 размежеван на 48 участков, 40 из которых принадлежат ООО «Конти», 2 находятся в муниципальной собственности и 6 представляют собой территории общего пользования.
В 2015 году «КонтиСтрой», вероятно, собиралось приступить к строительству жилья и добилось перевода части своих участков под среднеэтажную жилую застройку. Однако, согласно данным спутниковых снимков, никакой застройки на этой территории не проводилось.
В 2016 году при рассмотрении заявления о банкротстве представитель предприятия заявляла, что финансовых возможностей для погашения задолженности у общества не имеется.
Текст: Мария Пустовая
Тэги:
пионерский, контистрой, банкротство, сергей сидорук, ольга паршукова, светлана урусова, участки, застройка, игорь зильберман, администрация пионерского, аренда, задолженность,
|
|
|
