Калининградскому юристу списали 3 млн руб. долга по аренде участка на острове Октябрьском

Известному калининградскому юристу Евгению Бохану удалось списать более 3 млн руб. долгов своей компании «Янтарный берег» перед администрацией Калининграда за аренду городских земель на ул. Карбышева. Соответствующее решение вынес Арбитражный суд Калининградской области, рассмотрев иск компании к муниципалитету, в конце декабря 2018 года. Предметом спора стал размер доначислений по платежам за аренду земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:24 площадью 1,1 га на острове Октябрьском.

Летом 2018 года комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города представил «Янтарному берегу» детализацию расчетов по арендной плате. В него были включены 1,8 млн руб. долга, накопленного прежним арендатором участка — ООО «Кар-Траст» в 2009–2011 годах — и 1,3 млн руб. долга за 2013–2018 годы. Евгений Бохан с этими расчетами не согласился.

Так, в суде ему удалось доказать, что старая задолженность является просроченной. И хотя в сентябре 2012 года ООО «Янтарный Берег» приняло у «Кар-Траста» задолженность и обязалось погасить ее к апрелю 2015 года, за прошедшие годы администрация Калининграда не взыскивала непосредственно с нового арендатора этот долг в судебном порядке. При этом срок исковой давности для взыскания с ООО «Янтарный берег» задолженности за указанный период истек. Суд признал ее просроченной и безнадежной к взысканию.

1,8 млн руб., начисленные в качестве основного долга арендатору за пользование участком в 2013–2018 годах, ООО «Янтарный берег» также оказался не должен уплачивать. Суд счел, что в этот период земельный участок на Карбышева был зарезервирован для нужд подготовки к чемпионату мира по футболу. На его территории располагался пункт досмотра автомобилей. В этой связи у Евгения Бохана не было возможности использовать участок по назначению, то есть для строительства выставочного центра.

Таким образом, в первой инстанции компании Евгения Бохана удалось списать более 3 млн задолженности по арендной плате за муниципальную землю.