У министерства Елены Серой «нет тревог» по судьбе ЖК «Дадаевский»

В правительстве Калининградской области назвали «некритичной» ситуацию по жилому комплексу «Дадаевский». Строительство жилых домов ведется застройщиком в том числе и на деньги дольщиков. В конце июня этого года дольщики жаловались на низкие темпы строительства. Компания продлевала сроки сдачи объекта в эксплуатацию. И дольщики беспокоились, что процесс может затянуться. После этого губернатор Антон Алиханов распорядился еженедельно проверять ход строительства жилого комплекса.

Сегодня на оперативном совещании правительства о ходе строительства этого объекта рассказала руководитель регионального министерства контроля (надзора) Елена Серая. Строительством домов занимаются компании «Методика» и «Рифма».

Разрешение на строительство одного из домов застройщик комплекса получил еще в 2015 году. Строительство планировалось окончить к декабрю 2017 года. Но в результате сейчас объект планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году. Причем у застройщика по этому дому было заключено 172 договора долевого участия. Объем привлеченных средств по этому объекту составил 406 млн руб. Все дольщики получили уведомления о продлении разрешения строительства. Сейчас сотрудники министерства Серой осуществляют выезды на этот объект каждую неделю. Кроме того, есть инициативная группа дольщиков: они направляют министру фотографии и считают количество рабочих на стройке. «Он уже готов к сдаче, практически. Отставания от графика работ, который был утвержден после совещания у губернатора, практически нет», - заверила Елена Серая.

У застройщика есть еще объекты на данном участке. Они также строятся с привлечением средств дольщиков. Серая рассказала о 13-этажном доме на 260 квартир с автостоянкой (разрешение на строительство также было выдано в 2015 году). По нему заключен 151 договор долевого участия. На строительство привлечено около 337 млн руб. Срок ввода в эксплуатацию по этому объекту также был продлен до 2019 года. «Впереди у нас еще год. Время есть», - отметила министр.

ООО «Рифма» также занимается строительством на этой территории 14-этажного дома. Елена Серая в своем докладе отметила афиллированность компаний «Методика» и «Рифма». Согласно данным ЕГРЮЛ, генеральным директором обоих юрлиц является Владимир Тататаров. Единственным учредителем обеих компаний выступает Александр Тимощук. «Учредитель и адрес один и тот же», - подчеркнула в своем докладе Серая. Срок действия разрешения на строительство по этому объекту — до 23 ноября 2019 года. Здесь договоров долевого строительства было заключено существенно меньше — 42 договора на общую сумму 88 млн руб. «На сегодня торговля [договорами долевого участия] приостановлена. Потому что все дольщики очень взволнованы ситуацией по данному жилому комплексу», - отметила министр.

При этом Елена Серая отметила, что «все могут быть спокойны» и что нецелевого использования средств дольщиков на объекте не выявили.

Первого вице-премьера областного правительства Эдуарда Батанова насторожили фотографии объектов, которые демонстрировала на своих презентациях Серая. «То есть как бы не руинированное состояние такое...», - насторожился чиновник, поинтересовавшись успеет ли застройщик выполнить свои обязательства в новые сроки (речь, судя по всему, шла об объекте, где было наименьшее количество дольщиков). «За год, наверное, можно построить», - предположила в ответ Серая и предложила следующий отчет по комплексу «Дадаевский» поставить на январь.

Комментируя ситуацию с жилым комплексом журналистам, Серая подчеркнула, что ситуация «не критичная». «Она улучшилась. И улучшилась значительно. Почему люди начали волноваться? Потому что дважды продлевалось разрешение на строительство. Сроки отодвигались. Поэтому было много обращений в мой адрес», - отметила министр.

Ее ведомство вело работу с руководством группы компаний, которая занимается «Дадаевским». «Мы много говорили. Направили материалы в правоохранительные органы. Это тоже, наверное, как-то встряхнуло немного людей. На сегодня отставаний от нового графика, который они нам предоставили после совещания у губернатора нет. На сегодня работы идут в штатном режиме. Пока у нас нет никаких тревог в части сдачи объекта. Они нам обещают в конце 2018 года. Но срок у них 31 января 2019 года. Этот срок должен быть выполнен. На сегодня все основные строительных работы завершены.  Там осталась внутренняя отделка мест общего пользования и установка оборудования. Оборудование у них закуплено. На сегодня у нас нет каких-то тревог особых», - отметила Серая.

Что касается того дома, чьи фотографии насторожили Эдуарда Батанова, то Серая предположила, что застройщик уложится в график, если перебросит на этот объект освободившуюся рабочую силу, после того как первые два дома будут сданы. «Они вполне в график уложатся. По графику все идет нормально», - настивала она.

Александр Тимощук, согласно данным ЕГРЮЛ, является единственным учредителем компании «Спецремстройтрест». Именно эта компания указана в качестве застройщика на сайте ЖК «Дадаевский» (на сайте присутствует ее название и адрес). Жилой комплекс, согласно информации на официальном сайте, включает 4 дома «повышенной комфортности». Компания является одним из лидеров строительного рынка в Калининграде. Тимощук является учредителем ООО «СТ-Конструкция», ООО «СтандартТрестГрупп», ООО «Стелла», ООО «Жилищный трест – Лучший-дом-1», ООО «Визит», ООО «Дебют», ООО «Цитадель», ООО «Дельта», ООО «Сириус», ООО «СТ-Бетон», ООО «Спецремстройтрест», ООО «СпецТрансУслуги», ООО «Башкран», ООО «ЛД-Сервис», ООО «Жилищный трест – Лучший дом» и других компаний. Общая совокупная выручка компаний в 2016 году составила 628 млн руб.