Застройщик апарт-отеля на променаде в Зеленоградске обанкротил сам себя

ООО «Еврокомфорт» Вартана Баласанова, которому разрешили реконструировать самовольно построенную на променаде Зеленоградска гостиницу апартаментного типа, признано банкротом. Согласно решению Арбитражного суда Калининградской области, в апреле 2018 года в отношении компании было открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В октябре 2017 года с заявлением о признании компании «Еврокомфорт» банкротом обратилось ООО «Производственно-строительная компания «Томер», учредителями которого являются Вартан Баласанов (владеет 50 % уставного капитала) и сын экс-главы фонда «Фонда жилищного и социального строительства» Бориса Бабаянца Аршам Бабаянц (50 %). До этого, в августе, «ПСК «Томер» отсудила у «Еврокомфорта» 484 тыс. руб. задолженности по двум договорам подряда. В ноябре прошлого года более 400 тыс. руб. неоплаченного долга, как предполагает закон о банкротстве, стало основанием для введения процедуры наблюдения, утверждения временного управляющего и включения 484 тыс. руб. в реестр требований кредиторов.

В декабре 2017 года в калининградский арбитраж с заявлением о включении реестр требований кредиторов «Еврокомфорта» в сумме 25,3 млн руб. обратилось ООО «Областная ипотечная компания», которое принадлежит тому же Вартану Баласанову (75 %) и экс-супруге  советника губернатора Вячеслава Генне Татьяне Генне (25 %). Согласно материалам дела, именно «Областная ипотечная компания» занималась финансированием проекта по строительству апарт-отеля на ул. Пугачева в Зеленоградске по заключенному с застройщиком инвестиционному договору от 7 октября 2014 года. Компании удалось доказать задолженность в размере 20,2 млн руб., указанная сумма также вошла в реестр требований кредиторов.

В январе 2018 года арбитраж также признал требования ООО «ФасТек» в размере 3,4 млн руб. Указанная компания учреждена Андреем Быковым (90 %) и его структурой ООО «Сталькор» (10 %). Таким образом, общая сумма требований кредиторов компании «Еврокомфорт» составляет более 24 млн руб.

Как следует из отчета арбитражного управляющего «Еврокомфорта» Дениса Мельника, судебное решение о сносе единственного актива компании — постройки на променаде в Зеленоградске — вызвало ее неизбежную неплатежеспособность, в том числе и невозможность в перспективе удовлетворить требования кредиторов. Другого имущества у застройщика апарт-отеля не имелось.