Обманутые дольщики «Ганзы-4» приняли участие в городском субботнике: оплачивать вывоз мусора с территории недостроенного дома им пришлось за свои деньги. Репортаж RUGRAD.EU (фото).

В субботу, 21 октября, состоялся общегородской субботник. На уборку городской территории вышли и участники долевого строительства объекта «Ганза-4». За несколько часов дольщики привели в порядок участок по адресу ул. Невского, 192, где располагается недострой, который должен был стать их жилым домом еще несколько лет назад. «Придомовая» территория объекта выглядит удручающе: пустынное поле, по колено заросшее травой, потрескавшиеся за 9 лет простоя фундаменты двух домов, груды бытового и строительного мусора.

«Одна из наших целей — более-менее привести территорию в порядок. Но больше просто хочется обратить внимание на то, что мы законопослушные, мы даже выйдем на субботник. Но сколько мы можем терпеть? Обратите внимание на нас. Мы готовы за свой объект сражаться, мы не отдадим свой объект. Мы хотим защитить его от мусора, а также от всей “нечисти”, от непродуманных решений, необоснованных наказаний», — объясняет лидер движения обманутых дольщиков Ирина Синаева.

20 октября объект посетила комиссия. Проверка показала, что на объекте необходимо установить забор, для этого потребуется порядка 130 тыс. руб. «Был Телевяк (заместитель министра строительства и ЖКХ. — Прим. ред.) был заместитель регионального прокурора Беляков, был заместитель Серой (Елена Серая — министр регионального контроля и надзора. — Прим. ред.), была еще большая куча чиновников. Они все ходили охали, вздыхали: “Да, действительно, объект-то какой опасный, тут же и свалки, и сосредотачиваются всякие неблагонадежные элементы нашего общества, надо что-то делать. Надо забор ставить». А на чьи плечи расходы? На жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Но мы же банкроты, у нас денег-то нет. Да, мы создали ЖСК, но у нас денег в кассе 0. Только входной капитал — 10 тыс. руб., но это наши деньги, которые мы платим, платим и платим», — возмущается Ирина Синаева.

С 2015 года на митинги и судебные издержки у участников долевого строительства «Ганзы-4» ушло немало собственных средств: каждое мероприятие, каждое судебное разбирательство серьезно «бьёт по карману» дольщиков, но молчать о равнодушии властей к их беде они не могут.

«Однозначно нам нужно ставить забор, потому что объект наш. Не дай бог, там что-то произойдет сейчас, какое-то происшествие — кто-то там рухнет или какая-то драка произойдет. Нас будут таскать в суды», — считает лидер инициативной группы. По ее словам, старый забор был снят какими-то неизвестными людьми, которые организованно приезжали на объект.

Не так давно по решению суда конкурсный управляющий ООО «Ганза-Сервис» Михаил Морозов был отстранен от должности. Как стало известно, управляющий осуществлял процедуру банкротства с множеством нарушений. В частности, он предоставил суду сфальсифицированные документы по оценке объекта (дольщики доказали это, проведя независимую экспертизу за собственные деньги), а также на 200 млн руб. завысил стоимость объекта. Сумма текущих затрат управляющего, которые должны покрыть дольщики, составляет 2,6 млн руб.

«Морозов вместе со своей группой товарищей “Президент-Консалт” и некой госпожой Харламовой (лицо, по заявлению которого инициировано банкротное дело) осуществляли, по нашему мнению, рейдерский захват. У Харламовой какими-то непонятными, странными путями к моменту инициирования банкротства оказалось порядка 5 квартир. Одну она купила, а остальные ей были переданы по переуступке от компаний, которые якобы когда-то оказывали услуги Радиновичу (Дмитрий Радинович — осужденный экс-гендиректор компании-застройщика. — Прим. ред.). У нас возникают вопросы: законно ли то, что квартиры вообще были у компаний? как они у них оказались? Эти компании мы не смогли найти в реестре. Харламову никто никогда не видел. За все время на суде всегда были ее представители», — рассказывает Ирина Синаева.

В настоящее время у «Ганзы-4» новая конкурсная управляющая — Наталья Половикова. однако «команда» экс-управляющего пытается оспорить ее назначение в суде. Дольщикам необходимо завершить процесс банкротства, но для этого нужно провести инвентаризацию. Пока управляющая сделать этого не может: несмотря на решение суда, передавать документацию бывший конкурсный управляющий не спешит.

«Он сказал, что все документы у Угрюмова. Угрюмов — это представитель компании “Президент-Консалт”, который вместе с ним приезжал на все собрания. Документы все в Санкт-Петербурге, Угрюмов якобы лежит в больнице с аппендицитом», — поясняет лидер объединения дольщиков.

Судебное заседание, на котором должны определить сумму расходов конкурсного управляющего, отложили на январь 2018 года. По мнению участников долевого строительства, это настоящее затягивание процесса.

«На сегодня мы понимаем, что никто нам помогать не хочет. Кто за этим стоит, Санкт-Петербург или городские власти, точно сказать не можем. Но мы понимаем, что нам нужно забрать наши права застройщика, чтобы начать реализовывать закон, который приняли в мае. У нас была встреча с зампрокурора Беляковым. Он сказал: "Я за. Я не просто за, я три раза за. Мы вам поможем, только заберите права застройщика. Мы говорим: “Мы забрали бы, но ведь нам не дают. Помогите нам остановить Петербург, который пишет эти письма, пусть эта группа лиц во главе с Морозовым остановится и поймет, что это уже все”. Он: “С удовольствием, но мы только можем согласовать все, а вот так конкретно помочь не можем”. Вроде сначала они “загораются”, а как только просишь конкретно помочь, сразу начинают рассказывать, почему не могут. Чиновничья импотенция», — заключает Ирина Синаева.

Окончательно надежду на помощь чиновников дольщики «Ганзы-4» потеряли после ситуации с канализационным коллектором. Участники долевого строительства рассказывают, что сооружение было построено за счет их средств и находилось на балансе у застройщика. Дольщики возлагали на коллектор большие надежды, полагая, что он станет дополнительным инвестиционным преимуществом их объекта. Неожиданно оказалось, что коллектор является городским имуществом.

«Мы думали, что коллектор — это наш козырь, и вдруг возник какой-то приказ городских властей, прокурор написал письмо. 5 лет коллектор никому не мешал. Они что, не знали, что сооружение бесхозное?  “Водоканал” не знал? Смешно. Именно по письму прокуратуры этот коллектор был поставлен на баланс “Водоканала”. До этого у нас было порядка 3–4 встреч в прокуратуре, ни слова нам не сказали. О коллекторе вроде никто не знал, а потом: “Вот, мы потратили столько денег”», — возмущается лидер инициативной группы.

Ирина Синаева рассказывает, что в июле представители «Ганзы-4» ходили на прием к главе города с просьбой о бесплатном подключении коллектора к городским сетям. По ее словам, на тот момент власти уже давно подписали приказ о передаче сооружения на баланс «Водоканала», однако дольщикам об этом никто не сообщил. «Там сидел Зуев, Ярошук, Крупин. Я говорю: “У нас есть инвестиционный портфель, с которым мы придем к застройщику. На первом плане у нас стоит наш пустой дом, на втором месте — коллектор. Он был построен на наши деньги. Это неоспоримый факт: есть документы, которые показывают, сколько было вложено наших долевых. Нам не нужен этот коллектор. Пообещайте, что нас бесплатно подключат. Мы только об этом просим — чтобы с нас не брали деньги за подключение”. Ярошук ответил: “Да вообще не вопрос. У нас будет совещание, будет директор “Водоканала”, мы сядем и все это дело обговорим”. Но решение о том, чтобы коллектор передали на баланс “Водоканалу”, было принято еще в декабре. То есть они полгода уже об этом знали. Вот это что, не подлость? Мы буквально через неделю после встречи об этом узнали», — расстраивается представитель объединения дольщиков.

Представитель инициативной группы «Ганза-4» Анжела Акопян отмечает, что за подключение объекта к городским сетям с дольщиков, на чьи средства и был построен коллектор, намерены запросить 18 млн руб.

По мнению участников долевого строительства, городские власти не заинтересованы в решении проблемы «Ганзы-4». Даже при организации субботника инициативная группа столкнулась с трудностями.

«В субботу организовали городской субботник. Мы решили, что нам дадут мусорки. Я звонила в пятницу, просила: “Вывезите у нас мусор. Все-таки субботник, все убирают, мы тоже уберемся. Они отвечают: “У нас все уже распределено”. Я говорю: “Хорошо, не вывозите сегодня, вывезите в понедельник. Мы все соберем”. Они мне: “А в понедельник — уже за деньги”. Но ведь это городская территория», — недоумевает Анжела Акопян.

Вместе с тем в результате уборки на территории недостроя дольщики собрали более 200 мешков мусора. Мероприятие обошлось им в 10 тыс. руб.: только мусорных пакетов было закуплено на 4,8 тыс. руб. По итогам субботника дольщики сочинили стихотворение:

В ближайшее время дольщикам «Ганзы-4» предстоит потратить еще немало собственных средств: расходы на судебные разбирательства, установка забора вокруг объекта, в стоимость которой войдет не только цена за стройматериалы, но и работа геодезистов (необходимо обозначить площадь участка).

Текст, фото: Марина Кошечкина