Как калининградская компания потеряла крупные госконтракты. Бизнес объясняет сложности отсутствием взаимопонимания с местными властями и подорожанием стройматериалов.

Балтийск: забитая канализация и причина потери контракта

Администрация Балтийска расторгла контракт с компанией «Стройком-Монолит» по реконструкции ул. Ушакова. Компания выиграла контракт за 75,2 млн руб. при начальной цене 88,54 млн руб. Проект реализуется в рамках программы приграничного сотрудничества «Россия — Польша». «Стройком-Монолит» принадлежит бизнесмену Армену Маряняну, выручка компании по итогам 2020 года, согласно данным системы «Контур.Фокус», составила 64,6 млн руб.

Согласно информации на портале госзакупок, «Стройком-Монолит» успела выполнить работы на сумму около 5 млн руб. «Подрядчик был заменен. Провели экспертизу, выявили в том числе и брак после экспертизы. Сейчас мы с первым подрядчиком продолжаем находиться в судах», — прокомментировал расторжение контракта на оперативном совещании правительства 19 ноября глава администрации Балтийска Сергей Мельников.

В настоящий момент подрядчиком работ по реконструкции ул. Ушакова определена компания «СК Вертикаль» Вадима Безродного и Игоря Пруса с годовой выручкой в 28,1 млн руб.

«Сегодня на объекте работает потребное количество людей», — прокомментировал Мельников, отметив, что «нареканий сейчас нет».

«Самое сложное в этих вещах — встретить тех подрядчиков, которых мы встретили. Есть надежда… У нас срок до мая 2022 года, что объект будет готов», — пояснил Мельников. Стоимость исполненных «Вертикалью» работ на ул. Ушакова оценивается в 3,8 млн руб.

Источник фото: официальный паблик администрации Балтийска "ВКонтакте"

В Арбитражном суде Калининградской области продолжается рассмотрение дела по иску компании Армена Маряняна в отношении администрации Балтийска. ООО «СК Вертикаль» участвует в данном процессе как третье лицо.

Как рассказал RUGRAD.EU собственник «Стройком-Монолит» Армен Марянян, компания проработала на объекте около 2 месяцев. «Сделали такую “неблагодарную” работу, можно сказать. Довели всё... Нашли, что нужны точки, куда вся канализация будет уходить, а она забита. Надо ее прочистить и всё остальное», — пояснил собственник. 

Марянян утверждает, что представители компании рассказывали администрации про сложности с прочисткой. Но понимания между сторонами не возникло. «Стройком-Монолит» пришлось добиваться заключения контракта по ул. Ушакова через суд. После этого, по признанию Маряняна, «с людьми было тяжело разговаривать». 

Советск: устаревшая смета

Проблемы с властями у компании Армена Маряняна возникли и в Советске. «Стройком-Монолит» выиграл в муниципалитете контракт на благоустройство городского озера (работы на объекте также осуществлялись в рамках программы приграничного сотрудничества «Россия — Польша»). Как сообщил на оперативном совещании представитель администрации, городские власти «долго боролись со «Стройком-Монолитом», который не хотел проводить работы на велодорожке». Компании Маряняна контракт достался за 39,4 млн руб., максимальная цена контракта составляла 52,27 млн руб.). Однако, согласно информации на госзакупках, фактически оплачено было подрядчику только 3,09 млн руб. В качестве основания для расторжения контракта указан «односторонний отказ заказчика».

В августе 2021 года Арбитражный суд Калининградской области утвердил мировое соглашение между подрядчиком и администрацией муниципалитета, где стороны договорились о расторжении контракта. Администрация взяла обязательства выплатить компании 1,5 млн руб.

Скриншот видео ГТРК "Калининград"

Работами по благоустройству, согласно сайту госзакупок, теперь занимается компания «ТильзитСтройТранс» из Советска. Компания принадлежит Игорю Тожибаеву, ее годовая выручка составляет 58,3 млн руб. Контракт был заключен за 36,9 млн руб. Но местная администрация, несмотря на смену подрядчика, всё равно столкнулась с определенными сложностями.

Как пояснил на оперативном совещании представитель администрации Советска, новый подрядчик дал понять, что не готов «выполнять оставшиеся работы по тем ценам, которые сложились в Калининградской области». Дело в том, что смета контракта рассчитывалась в ценах 2018 года. Местные власти написали письмо с просьбой продлить срок контракта, чтобы закончить велодорожку.

«Ситуация объективная. Смета и в обычной ситуации могла устареть. В ситуации, когда у нас такой рост стоимости стройматериалов происходил по всей стране, понятно, что это объективные факторы», — прокомментировал Антон Алиханов и попросил руководителя агентства по международным и межрегиональным связям Аллу Иванову помочь Советску с согласованием сроков с партнерами.

Это не первый конфликт между властями Советска и компанией «Стройком-Монолит»: у местной администрации возникали претензии к благоустройству набережной реки Неман в Советске, которым занималась компания Армена Маряняна. Сам бизнесмен рассказывает, что у компании начались проблемы после того, как властям Советска удалось добиться включения его компании в реестр недобросовестных поставщиков. В частности, это осложнило для «Стройком-Монолита» процессы кредитования. 

24 августа 2021 года Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге подтвердил исключение «Стройком-Монолит» из реестра благодаря заключенному с администрацией мировому соглашению. Еще один судебный спор между компанией и региональным УФАС продолжается в апелляционной инстанции. Процесс в первой инстанции компания проиграла.

«Мы несколько судов выиграли, и, чтобы не осложнять дальнейшую стройку, было предложение: давайте по-мировому. Чтобы не мешать и не тормозить, мы не стали ничего не предъявлять. Говорим: “Давайте, заключаем мировое и работайте, доделывайте объекты”», — прокомментировал ситуацию Армен Марянян, подтвердив, что Советск выполнил свои обязательства по мировому соглашению. 

Гусев: стройматериалы дорожают в 10 раз

В Гусеве «Стройком-Монолит» сохранил контракты на объекты в рамках международной программы. Как доложил на оперативном совещании глава администрации муниципалитета Александр Китаев, подрядчик временно приостановил работы на двух поселках и дороге. Как следует из доклада главы, работы были приостановлены на строительстве систем водоотведения в поселках Первомайское и Приозерное и капитальном ремонте улиц в самом Гусеве. «1 декабря я так же вручаю ему уведомление о расторжении. Начнется исчисление 10 дневного срока на устранение отставаний от графика», — пояснил глава администрации.

У местной администрации есть несколько сценариев продолжения работ на данных объектах. Но «позитивным» сценарием Китаев назвал именно продолжение работы со «Стройком-Монолитом».

Поселок Приозерное в Гусевском районе. Фото: maps.google.ru

В разговоре с корреспондентом RUGRAD.EU Александр Китаев пояснил, что подрядчик вынужден был приостановить работы из-за подорожания стройматериалов. «Они представили расчет, который необходимо в установленном законом порядке проверить и принять решение», — пояснил глава администрации.

Александр Китаев еще раз подчеркнул, что более предпочтительным сценарием является продолжение работы со «Стройком-Монолитом», поскольку так у организации меньше рисков пропустить сроки, а процедура организации новых торгов потребует времени. Китаев отметил, что серьезных претензий к подрядчику у местных властей нет. «Там, где работы ведутся, мы контролируем качество. Где-то оно лучше, где-то хуже, но заставляем делать то качество, которое предусмотрено договором, сметами и проектами», — прокомментировал глава администрации.

Армен Марянян подтвердил, что проблема с подорожанием стройматериалов действительно существует. В частности, что касается работ по водоотведению, некоторые позиции увеличились в стоимости в 10 раз. «Все кричали о том, что [началось] подорожание, а нас это коснулось уже давно. Еще весной пошла тенденция: грубо говоря, труба стоила 100, то стала стоить 1000 руб. — вот в таком диапазоне. Допустим, цемент, скажем подорожал на 50 %, то те позиции давно подорожали и намного подорожали», — прокомментировал ситуацию собственник компании. В разговоре он подтвердил готовность компании возобновить работы. 

Ул. Советская в Гусеве — еще один объект, отремонтированный в рамках международной программы "Россия — Польша". Подрядчик на нечетной стороне— "Гусевский Райавтодор", на четной —"Стройком-Монолит". Фото: официальный паблик администрации Гусевского городского округа в соцсети "ВКонтакте"

Губернатор Антон Алиханов отмечал, что сложности у некоторых подрядчиков возникают, когда они берут слишком большое количество объектов, после чего ресурсов компании перестает хватать, чтобы осуществлять работы. Однако Армен Марянян утверждает, что у его компании хватает ресурсов на осуществление работ по всем объектам и только в штате «Стройком-Монолита» работает 32 человека. Он также подчеркнул, что компания так или иначе была задействована на многих знаковых для региона объектах: начиная от Театра эстрады в Светлогорске и заканчивая инфраструктурными объектами к чемпионату мира. 

• Руководитель агентства по международным и межрегиональным связям Алла Иванова отмечала, что все проекты программ приграничного сотрудничества столкнулись с проблемой удорожания строительных материалов. 
  
  
• В марте 2021 стало известно, что Армену Маряняну предъявлены обвинения в уклонении от уплаты налогов.