Градсовет согласовал еще два здания высотой 22 этажа на острове Октябрьском. Башин с помощью контрфорсов попытался добавить небоскребам «неоготики».

Бывший главный архитектор Калининграда и экс-глава областного агентства по архитектуре, владелец бюро «Архпроект Групп» Александр Башин презентовал на заседании градостроительного совета в среду, 28 июля, концепцию нового общественно-жилого комплекса на острове Октябрьском. На слайдах архитектора были показаны 2 здания высотой 22 этажа, при этом со 2 этажа и до последнего предполагается жилая функция. Судя по представленной архитектором презентации, речь идет о высотных объектах, фасады которых выполнены с большим количеством стекла. 

Заказчиком проекта в презентации Башина было указано ООО «Инвестиционно-строительная компания «Новый Калининград»». В марте прошлого года градсовет согласовал этой же компании проект двух стеклянных башен на острове Октябрьском высотой 18 и 20 этажей. Башин во время презентации подчеркнул, что участок, где предполагается новое строительство, находится в собственности компании. «Объект в этом месте планируется спроектировать достаточно крупный», — признался архитектор, оправдывая размеры нового комплекса уже построенными по соседству крупными сооружениями, например, стадион и Вторая эстакада.

Для визуальных решений по комплексу использовалась концепция «парных форм», в рамках которой решен первый вариант концепции). Башин подчеркнул, что при визуальном решении просчитывалось, чтобы объект сочетался с культурно-театральным центром на Октябрьском. «Поэтому вторым сюжетом в нашей градостроительной концепции — ориентирование двух этих проектных «свечек» на театр. Поэтому одну «свечку» мы развернули основным фасадом, а второй торцевой фасад тоже подвернули под вид на театр. Потому что сама форма интересная, перед ним еще открывается большое пространство и парк. Поэтому вторым сюжетом мы подвернули оба объекта на театр», — доложил Башин, добавив, что при проектировании ставилась задача создать некий ансамбль между театром и новым комплексом.

Несмотря на то что Башин охарактеризовал новый комплекс как «современный», историческая застройка спровоцировала авторов концепции на использование контрфорсов. «Мы попробовали этот исторический элемент немножко интерпретировать в наш объект… Немного такой неоготики придать нашему объекту», — рассказал архитектор. 

Контрфорсы, как заверил архитектор, выполнены таким образом, что «чем выше — тем больше растворяются в стекле».

«Предполагаемые функции — связанные с жильем… Мы думаем, что это будут лоджии, они застекленные в общей структуре. Это будет такое специальное стекло… Мы спроектировали таким образом, чтобы они больше смотрелись как общественные здания, нежели жилые», — рассказал Александр Башин, пояснив, что лоджии будут «спрятаны» внутри стеклянного каркаса. В зданиях также будут эксплуатируемые кровли. В ночное время для фасадов предполагается использовать подсветку. 

«Еще раз хотел подчеркнуть, что это исключительно здание концепта, в котором мы хотели рассмотреть возможность реализации крупных объектов на острове. В том ключе, что остров предполагает возможность размещения крупных объектов. Одной из причин является экономика. Все-таки на острове, все мы знаем, очень плохие грунты. Размещая крупные объекты, нижняя часть здания, которая будет уходить на 26 и дальше метров, сказывается на экономике проекта. Чем здание выше — тем оно эффективнее с точки зрения экономики», — закончил свою презентацию Александр Башин.

Некоторые члены совета подчеркнули, что объект «выполнен профессионально», хотя и отметили, что отдельные сюжеты, представленные Башиным, «не убедили» и выглядят «несколько надуманными». 

Архитектор Олег Васютин предположил, что дизайн фасадов комплекса «будет доделываться», но о проектных решениях комплекса высказался скорее положительно. Кто-то предположил, что в перспективе на Октябрьском может получиться «маленькое Сити» (на презентации время от времени появлялся комплекс из четырех зданий). 

«Это такой огромный стилобат… Если у здания есть стилобат, то вот это здание без здания — это сплошной стилобат, прекрасный прием», — отметил советник губернатора Вячеслав Генне. В результате градостроительный совет одобрил концепцию комплекса.  

• Согласно ЕГРЮЛ, у ООО «ИСК «Новый Калининград» 3 учредителя: Наталья Захарова (контролирует 51 % в уставном капитале), Александр Тверской (доля около 27 %) и Лапиене Скайсте (около 21,9 %). Гендиректор компании — Вячеслав Косинский. Ему также принадлежит компания «Протезка», которая занимается производством медицинских инструментов и оборудования. Кроме того, Косинский входит в число учредителей православного прихода храма святой равноапостольной Нины.

Текст: Алексей Щеголев
Фото: gov39.ru, материалы презентации на градсовете