Регион может упустить эти средства, если правительство вовремя не отредактирует свою нормативную базу. Крупнейшим муниципалитетам региона не достанутся льготные кредиты.

Региональный филиал Россельхозбанка выдал в 2020 году льготные кредиты на общую сумму 692 млн руб. Об этом рассказала на заседании аграрного совета 19 октября руководитель регионального филиала банка Инесса Мусина. Речь шла о программе «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которой у банка сформированы два льготных кредитных продукта: ипотечный кредит и потребительский кредит (Мусина заявила, что он может быть направлен на повышение уровня благоустройства домовладений). Программа реализуется Россельхозбанком с марта: за это время финансовая организация выдала в общей сложности 369 кредитов. Как отметила Мусина, на четвертый квартал 2020 года региональный филиал получил финансирование на сумму порядка 840 млн руб. 

«Это больше, чем предоставлено с момента старта этой программы, до сегодняшнего дня», — подчеркнула она. 

Руководитель регионального филиала Россельхозбанка отметила на заседании, что расширение перечня территорий может увеличить потенциальное количество потребителей для данных кредитных продуктов: действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. 

«Если бы можно было расширить перечень тех территорий, где объекты сельской ипотеки могли бы рассматриваться для какого-то льготного кредитования, мы понимаем, что, соответственно, больше бы жителей региона могло бы воспользоваться этим кредитом», — заявила Мусина, предупредив участников совета, что если сумма, выделенная филиалу не будет использованы в полном объеме, то оставшиеся средства будут перераспределены в другие регионы России. 

Перечисляя населенные пункты, где ведется соответствующее жилищное строительство, руководитель филиала выделила Янтарный, Зеленоградск, Светлогорск и населенные пункты, которые входят в Гурьевский городской округ. В соответствующем распоряжении правительства, где определен перечень населенных пунктов, тот же Гурьевск, к примеру, не упоминается: только населенные пункты и поселки, входящие в состав городского округа. 

Мусина во время выступления отметила, что под программу также попадает строительство индивидуальных жилых домов. Но, чтобы принимать решение по кредитам для такого строительства, банку необходимо сформировать некий «реестр благонадежных застройщиков», которые могли бы выступать подрядчиками строительства. Руководитель филиала подчеркнула, что если бы правительственные структуры предоставили банку такой список, то это снизило бы соответствующие риски для заемщиков.

Также также была выделена проблема с получением заемщиками справок о том, что объект, который приобретается в рамках программы «сельской ипотеки», является пригодным для постоянного проживания. Соответствующий документ выдают власти муниципалитета. «Очень бы хотелось обратиться к Сергею Андреевичу Кошевому, чтобы он дал указание своим коллегам (в том числе исполнителям), чтобы не затягивали сроки предоставления таких справок. Иногда необходимо подключиться на уровне: руководитель филиала звонит главе муниципалитета для того, чтобы просить оперативно предоставить такие справки», — пожаловалась управляющая филиала.

Самой главной проблемой из перечисленных Мусина все-таки отметила расширение перечня территорий, где может осуществляться программа сельской ипотеки.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов сначала переспросил у Мусиной, действительно ли программой «сельской ипотеки» можно пользоваться в Зеленоградске, и, получив утвердительный ответ, заявил, что не понимает, какие нормативные акты правительству нужно поменять. 

«Чтобы в кавычках «забрать» эти деньги у Федерации?» — спросил глава региона.

Министр сельского хозяйства региона Наталья Шевцова подсказала губернатору, что от правительства требуется «исчерпывающий перечень населенных пунктов». «В 2019 году было два федеральных критерия: население не более 30 тыс. и наличие сельскохозяйственного производства. Исходя из того, что правительство решило, что это достаточно мощный рычаг по улучшению уровня жизни, на регионы выделены дополнительные деньги. Критерий «сельскохозяйственное производство» убран. Нам необходимо привести в соответствие с федеральными требованиями», — пояснила министр, добавив, что теперь правительству региона необходимо исключить из своей нормативной базы избыточные требования, которые не соответствуют федеральным критериям.

Мусину из Россельхозбанка поддержал управляющий региональным филиалом Сбербанка Андрей Свердлов, который заявил, что под «сельскую ипотеку» попадает«ограниченный перечень населенных пунктов». «По Сбербанку отдельный спрос по Пионерскому, вся наша ипотека в этом районе», — подчеркнул топ-менеджер.

«Насколько я понял, кроме города Калининграда, все [подпадают]… Ну хорошо, еще Советск и Черняховск», — замялся губернатор.

«Это такой счастливый билет, если можно так выразиться...Надо все усилия приложить, правительство, понятно, внесет эти изменения, если предложение будет поддержано», — начала уговаривать его председатель Калининградской областной Думы Марина Оргеева.

Кто-то из участников заседания начал ратовать за интересы восточных муниципалитетов региона, вновь прозвучали названия Советск и Черняховск. «Я так понимаю, что Советск и Черняховск не могут… Сегодня не могут и не могут дальше … Там критерий остается — не более 30 тыс. человек в городе», — начал объяснять губернатор. «Наверное, мы можем дальше работать по этой теме», — предположила Шевцова.

«У нас практически чуть меньше 1 млрд руб. дополнительно вольется на рынок жилья… Деньги есть, и в любом случае мы должны их забрать. Федеральные деньги — любая копейка, которая поступает сюда, — они важны. [Будет она] в более дешевой квартире или в прибыли банка, который здесь на месте присутствует, или застройщика, на самом деле не важно. Главное, что она в карманах калининградцев находится и ее можно направлять на дальнейшее развитие», — подчеркнул Алиханов.

Задача правительства, по его словам, состоит в том, чтобы «максимально быстро согласовать всё внутри» и поправить соответствующую нормативную базу. «Не позднее этой недели, чтобы у меня всё было на подписи», — распорядился он.

Текст: Алексей Щеголев
Фото: Юлия Власова