Поиск
 
Фамилия:
Имя:
Отчество:

ПЕРЕВАЛОВ ОЛЕГ ГЕННАДЬЕВИЧ

Дата рождения: 1 января 1969
Место рождения: Белоруссия, Минская, Осиповичи
Образование:
судоводительМореходное училище
педагог-психологКГУ
Место работы:
Мнения
03.10.2024 // Олег Перевалов: Недвижимость за четыре года подорожала опережающими темпами
Объем сделок стал в два раза меньше, практически отвалились льготные ипотеки.
подробнее
22.08.2024 // Олег Перевалов: Объемы сделок уменьшились как минимум в два раза
На динамику повлияли отмена ипотеки с господдержкой и высокий курортный сезон.
подробнее
17.06.2024 // Олег Перевалов: Спрос на аренду квартир и домов ограничивается количеством бортов, которые могут прилететь в Калининград
Сейчас даже посуточная аренда квартир на побережье и в городе «буксует». Те, кто сдает апартаменты, неплохие квартиры испытывают сложности с клиентами.
подробнее
04.04.2024 // Олег Перевалов: Не понятно, когда наступят лучшие времена, поэтому застройщики так или иначе выводят проекты
Когда уже есть земля, готовится проект, когда проходит много времени и затрачено много ресурсов, эту махину не остановить — надо продолжать.
подробнее
03.03.2024 // Олег Перевалов: Объемы притока новых метров не оправданы, то есть они спекулятивные
Здесь будут пострадавшие в основном застройщики. Но наш регион вообще уникальный. Мы можем остаться на плаву и даже развиваться, так как к нам активно едут.
подробнее
21.02.2024 // Олег Перевалов: Многие из Петербурга и Москвы используют Калининградскую область как дачу
Профессиональные инвесторы всё-таки расценивают наш регион как перспективный стратегически. Он еще будет хорошо прирастать.
подробнее
11.01.2024 // Олег Перевалов: Застройщики не могут резко сжать свои объемы, и по инерции какие-то проекты идут
Основная проблема накопившегося жилья в том, что оно в сером ключе. Туда еще нужно добавлять деньги, терять время.
подробнее
22.12.2023 // Олег Перевалов: В Неман никакой застройщик не зашел. Советск буксует — очень сильно ударило закрытие границ
Восток области больше зависит от наличия тех или иных производственных мощностей.
подробнее
17.12.2023 // Олег Перевалов: Предложение накапливается, рынок не успевает его перерабатывать и разбирать такими темпами
Старое жилье немецкого фонда практически не покупают. Новостройки в сером ключе тоже не все покупают. Не у каждого сегодня есть время и деньги на ремонт.
подробнее
06.12.2023 // Олег Перевалов: Застройщики оттягивают старт новых проектов и максимально переносят ввод уже запущенных
Чтобы большой объем ввода не делать и не висели сданные квартиры, дробят большой ЖК на одну, две, три очереди.
подробнее
02.11.2023 // Олег Перевалов: Сейчас мы видим ситуацию стагнации, в ближайшие месяцы она будет усугубляться
Заявок стало меньше. Цены заявленные все вниз корректируются. Звонков крайне мало. Если доходит дело до торга, то собственники с удовольствием снижают стоимость.
подробнее
19.09.2023 // Олег Перевалов: Самый неприятный фактор для застройщиков — очень много сданного, но непроданного жилья
Предложения рассчитаны в основном на покупателей из других регионов. Квартиры стоят. Спроса недостаточно, и это рано или поздно повлияет на рынок.
подробнее
08.08.2023 // Олег Перевалов: Наша квартира с учетом падения цен за 1,5 года обходится иностранным покупателям почти в копейки
Кто-то покупает «запасной аэродром», кто-то инвестирует, так как курс сейчас очень благоприятствует.
подробнее
23.07.2023 // Олег Перевалов: Застройщики разбалованы 2020–2021 годом, когда брали всё что угодно
Сейчас здоровая ситуация: новостройки стали дешевле стоить, чем прокачанная «вторичка».
подробнее
13.07.2023 // Олег Перевалов: Всё равно в Калининград активно едут, люди к всему привыкают
На побережье, конечно, больше берут инвесторы. Берут и конечные покупатели, но тоже в основном приезжие, так как местные в основном уже купили.
подробнее
05.06.2023 // Олег Перевалов: С точки зрения денежных потоков новостройки покупать совсем невыгодно
Банки не разрешают снижать цены на объект, чтобы получить маржу. Застройщик рад снизить цену, но не может. В результате продаж очень мало, цена стоит высокая.
подробнее
25.05.2023 // Олег Перевалов: Даже если к нам опять поедут люди, недвижимость из старого фонда не сильно востребована
Сейчас те, кто приезжает из других регионов, хотят купить что-то посвежее, технологичнее.
подробнее
16.05.2023 // Олег Перевалов: При принятии решения о покупке жилья минусом стала наша оторванность от Европы — сейчас нельзя выехать туда по визе
Многие выбирали Калининградскую область на ПМЖ именно по той причине, что можно было свободно передвигаться по Европе.
подробнее
19.04.2023 // Олег Перевалов: Уже сейчас в область большой поток туристов
Если всё пойдет так же, как и сейчас, то аренда может на 10–20 % приподняться.
подробнее
05.04.2023 // Олег Перевалов: Спрос на квартиры в новостройках рухнул минимум на 70–80 %
Зачастую банки не разрешают снижать цены на объект для получения маржи. В результате продаж очень мало. Цена стоит высокая. К чему это приведет, прогнозировать сложно.
подробнее

Новости 1 - 20 из 60
 1   2  3  | » |  Конец 


Все консультации