В четверг, 30 марта, в правительстве Калининградской области состоялось первое в этом году заседание совета по улучшению инвестиционного климата под руководством главы региона Антона Алиханова. На рассмотрение совета были представлены 4 проекта с общим объемом финансирования около 11 млрд руб. Три проекта, включая строительство рекреационного комплекса у реки Тростянка в Зеленоградске, были одобрены.

Одобрено инвестсоветом

Проект: Строительство тепличного комплекса

Инициатор: ООО «Тепличный комплекс», Гусев (учредитель и генеральный директор — Хани Ганбаров)

Финансирование: 1,5 млрд руб. (30 % — собственные средства)

Суть: Компания планирует развивать тепличное хозяйство по выращиванию овощной продукции в поселке Первомайское Гусевского городского округа. Планируется, что период окупаемости проекта составит 5 лет. Численность персонала — 116 человек.

Цель: «Тепличный комплекс» попросил инвестсовет предоставить в аренду без торгов три участка, расположенных по соседству с его землей (11,2 га). Их общая площадь составляет около 39 га. Кроме этого, компания рассчитывает на субсидирование части затрат на приобретение оборудования в рамках инвестиционного проекта.

Хани Ганбаров также владеет ОАО «Гусевский рынок», ООО «СК Стандарт» и ООО «СК Стандарт плюс». В СМИ он часто упоминается как человек из окружения экс-губернатора Калининградской области Николая Цуканова. В прошлом году широкую огласку получила история, когда региональное правительство без торгов передало брату Хани Ганбарова — Мардану — участок стоимостью до 100 млн руб.

Проект: Строительство перехватывающей автостоянки к ЧМ-2018

Инициатор: ООО «ИК «Авангардинвестпроект», Светлогорск (учредители — Максим Штерлинг и Сергей Дацышин, генеральный директор — Александр Ярошенко)

Финансирование: I этап — 225 млн руб. (собственные средства), II этап — 7,5 млрд руб.

Суть: В рамках I этапа инвестор из группы компаний «Русская Европа» предлагает построить в Калининграде по ул. Суздальской – Молодой Гвардии перехватывающую парковку на 4200 мест для краткосрочного и длительного хранения автомобилей. На ее территории возведут административное здание, обустроят разворотное кольцо и остановочный комплекс, чтобы во время проведения ЧМ-2018 организовать движение автобусов-шаттлов.

По бизнес-плану, рассчитанному на 12 лет, планируется, что после окончания спортивного турнира территория парковки будет освоена под комплексную общественно-деловую застройку (II этап). Площадь нового жилого квартала составит примерно 192 тыс. кв. м. Как обещает инвестор, там появится детская поликлиника (первый этаж дома), будут проведены сети, запроектирован детский сад с резервированием участка под объект.

«Мы готовы приложить максимум усилий, чтобы привлечь 1000 жителей других регионов и построить на этом месте высококлассный жилой комплекс. Самое главное, конечно же, не построить, а продать. Мы над этим сильно работаем», — заявил Александр Ярошенко.

Цель: Компания нуждается в предоставлении земельного участка в аренду без торгов.

«С учетом необходимости принятия скорейшего решения, я надеюсь, что мы быстро тогда проектное соглашение отработаем, чтобы площадку могли начать готовить. Чемпионат мира не передвинуть. У нас скорее можно отсрочить строительство жилого квартала, чем ЧМ», — отметил Антон Алиханов.

Отметим, что на заседании инвестсовета в декабре 2016 года проект строительства перехватывающей парковки по ул. Суздальской – Молодой Гвардии представляло ЗАО «Дорожно-строительное предприятие». Его предложение тогда не было поддержано из-за противоречий по вопросу о предоставлении земли в собственность инвестора.

Дацышин и Штерлинг входят в состав учредителей ООО «Карьер Ольшанский», ООО «База» и ряда других компаний. Последний вместе с Александром Ярошенко владеет ООО «ИК «Цветной Бульвар». Сам Ярошенко, как и Никифор Метельский и Ирина Штерлинг, является учредителем ООО «АвангардИнвестПроект» — застройщика жилого комплекса «Цветной бульвар» в Калининграде.

Не одобрено инвестсоветом

Проект: Тепличный комплекс с энергоблоком, работающим на переработке твердых бытовых отходов

Инициатор: ООО «Транснефтересурс», Калининград (учредители — Юрий Агафонов, Владимир Вишняков, Николай Наконечный, генеральный директор — Владимир Вишняков)

Финансирование: 1,89 млрд руб. (10 % — собственные средства)

Суть: Компания планирует выращивать сельскохозяйственную продукцию в закрытом грунте, используя тепличный комплекс в Гвардейском городском округе, работающий за счет сжигания мусора. По словам директора по развитию «Транснефтересурса» Юрия Агафонова, инвесторы уже ведут переговоры с банками о проектном финансировании, а поставщиком энергоблока должна стать немецкая фирма Steinmuller babcock enviroment.

Цель: Инвестор попросил предоставить в аренду без торгов участок площадью 14 га, а также рассмотреть возможности по компенсации понесенных прямых затрат и снабжению предприятия 60 тыс. тонн отходов в год. Однако его предложение было отправлено на доработку.

Как отметил в ходе обсуждения проекта врио вице-премьера Александр Шендерюк-Жидков, территориальная схема обращения с отходами в настоящее время не предусматривает необходимые «Транснефтересурсу» объемы. Глава региона Антон Алиханов добавил, что компания не может обеспечить 30 % собственного финансирования для создания тепличного хозяйства, поэтому она пока не может рассчитывать на поддержку. В этой связи врио губернатора подчеркнул, что он в принципе с сомнением относится к проектам, связанными с переработкой мусора, и посмотрел бы хоть на один успешный пример подобного производства, реализованный в России.

«В Москве вообще уже эти заводы практически закрыты, в Московской области есть зеленый тариф, который выше, чем обычная генерация. Наша экономика этого точно не выдержит, потому что этот дополнительный тариф будет ложиться на всех наших промышленных потребителей. У нас очень много проектов по мусоропереработке, которые заявляются, но мы просто их не доводим, дабы не будоражить умы», — прокомментировал Алиханов.

Текст: Евгений Уразбаев