Сегодня вступило в силу решение Московского районного суда, признавшего незаконным решение администрации Калининграда, разрешившей компании «Аполлон» строительство многоэтажки на ул. Емельянова. Как сообщает пресс-служба областного суда, компании было отказано в удовлетворении апелляционной жалобы.

Напомним, в конце октября прошлого года суд признал недействительным постановление Александра Ярошука, согласно которому вид разрешенного использования земельного участка площадью 0,3221 га был изменен на «под строительство многоквартирного жилого дома 5–12 этажей». Как отмечала прокуратура, земельный участок в этом случае должен быть предоставлен только путем объявления аукциона, однако этого не было сделано.

Напомним, речь идет об участке с кадастровой стоимостью 13 млн руб. В 2009 году он был передан в аренду ООО «Авто С» под строительство многофункционального центра. Осенью того же года было подписано дополнительное соглашение о переуступке права аренды участка компании ООО «Авто С». Через год компания сменила название на ООО «СтройКомфорт». Летом 2013 года право аренды было переуступлено ООО «Аполлон», а срок аренды продлен до ноября 2015 года.

Представитель «Аполлона» исковые требования не признал. Более того, он просил на основании гл. 25 Гражданского процессуального кодекса РФ применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Представитель администрации Калининграда в свою очередь указал, что истцом пропущен срок для обжалования постановления главы городского округа. Также он пояснил, что действия администрации обусловлены вступившим в законную силу решением Калининградского арбитражного суда от 15 ноября 2013 года.

Тогда суд признал недействительными действия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов. На администрацию была возложена обязанность принять решение об изменении разрешенного вида использования спорного земельного участка.

В итоге суд Московского района пришел к выводу, что строительство дома на основании договора аренды на участке, предоставленном не по установленной процедуре, недопустимо.