В настоящее время ведётся разработка концепции проекта реконструкции Южного вокзала в Калининграде. Окончание проектирования намечено на конец 2012 года. Функции технического заказчика при реконструкции выполнит компания NAI Becar – российское подразделение NAI Global, одного из лидеров мирового рынка коммерческой недвижимости. При этом, как сообщается в материалах компании, она полностью отвечает за реализацию проекта на всех его стадиях, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

В рамках реконструкции будут решены задачи «по созданию комфортной среды для пассажиров и персонала, обеспечению безбарьерного доступа на все уровни вокзала маломобильных групп населения, выделению дополнительных коммерческих площадей, повышению уровня безопасности, сокращению эксплуатационных расходов и оптимизации разделения потоков».

«При реализации подобных проектов вопросам финансовой эффективности проекта уделяется особо пристальное внимание. За счёт оптимизации процессов эксплуатации и повышения отдачи от коммерческого использования площадей вокзала удастся добиться окупаемости проекта, не превышающей 10 лет», - отмечает управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев.

По предварительной информации, процесс модернизации вокзала «Калиниград Южный» будет осуществляться в 3 этапа. Первая очередь предполагает реконструкцию тоннелей, платформ и несущих конструкций дебаркадера. II очередь включает работы по реконструкции здания вокзала, инженерных сетей, устройства навесов и открытой автостоянки. В рамках третьей очереди рассматривается строительство паркинга, гостиницы, а также развитие привокзальной территории.

«Вокзал «Калининград Южный» является памятником архитектуры, построенным в 1929 году. В связи с этим основной сложностью данного проекта является проведение реконструкции с учетом охранного статуса. Инженерные сети вокзала, находящиеся в изношенном состоянии, также требуют незамедлительного ремонта. При этом все работы должны быть проведены в условиях действующего вокзала, без остановки движения поездов и обслуживания пассажиров», - добавляет Владимир Андреев.

Финансирование проекта модернизации вокзала «Калиниград Южный» будет осуществлено за счет средств ОАО «РЖД». Ориентировочный размер инвестиций будет определен после разработки проектной документации.