Калининградские архитекторы раскритиковали новый проект Владимира Кацмана по строительству 50-метрового жилого дома на месте бывшего кафе «Сказка» на пересечении ул. Сержанта Колоскова и пр-та Мира.

«Изначально застройщик обратился на комиссию по землепользованию и застройке с вопросом изменения разрешенных параметров, а именно увеличения высоты. Он представил проект 8-этажного жилого дома с подземным паркингом высотой 49,5 метров. Это значительная высота для Калининграда в целом и для Центрального района в особенности. Застройщику было предложено пойти в градостроительный совет и представить там обоснование по увеличению высоты. Он вышел с предложением до градостроительного совета организовать так называемые публичные слушания с приглашением членов градостроительного совета и архитекторов», - рассказал корреспонденту RUGRAD.EU главный архитектор Калининграда Олег Купердяев.

По его словам, на презентации проекта, состоявшейся в отеле Рэдиссон в первой половине октября, были высказаны мнения архитекторов о целесообразности строительства в Центральном районе здания на 22 квартиры высотой в 16-этажный дом.

По словам Олега Купердяева, одной из ключевых претензий архитектурного сообщества региона стало «нарушение градостроительной среды, сложившейся в конкретном месте».

«В этом районе дома имеют не более 5 этажей, имеется сложившаяся историческая застройка: начиная от зоопарка идут дома довоенной постройки. Само качество архитектуры представленного проекта тоже не отвечает современным требованиям застройки. Также среди недоработок проекта то, что любой проект, который выходит за рамки существующей застройки, должен иметь градостроительное обоснование. Такого обоснования ни застройщиком, ни проектировщиком не было представлено. Американский архитектор, презентовавший проект, не представил таких элементарных материалов как развертка по улице, градостроительный макет, вживление уже спроектированного объекта в существующую фотографию. Мы не услышали грамотного обоснования вообще. В связи с чем большинством было высказано отрицательное мнение по поводу этого проекта», - сообщил Олег Купердяев.

Скептически к проекту с названием «Дом Разума», в котором помимо Владимира Кацмана участвует и Стефано Влахович, отнесся и калининградский архитектор Юрий Забуга. «Чтобы представить наглядно: дом на пр-те Мира напротив зоопарка, в котором находится «Вестер», - он четырехэтажный, высота потолков там 3,2 м. И если представить рядом с ним здание на 10 этажей выше - это и будет его архитектурная пропорция. Почему я высказался довольно негативно? Если человек принимает решение, что именно в этом месте необходима высотная доминанта, он должен это обосновать, поскольку она явно будет в контрасте со всем районом. Но обоснования не было услышано. С моей точки зрения, этот проект нарушает масштабность в данном районе, где немцы негласно старались дома выше деревьев не строить», - сообщил Юрий Забуга.

«Главный вопрос - предел высотности в районе исторической застройки, он должен регулироваться муниципальными нормативами, но не регулируется. 50 метров высоты - абсурд, столичная гигантомания, перенесённая на провинциальный масштаб и в историческую территорию», - заявил калининградский культуролог Александр Попадин.