Компания «Львович», принадлежащая известной калининградской предпринимательнице Елене Рожновой, занимающейся строительством жилья (ГК «Пруссия»), сохранила право аренды участка площадью 4,5 тыс. кв. м на улице Ялтинской до 2012 года в целях строительства гостинично-развлекательного комплекса.

Идея расторгнуть договор аренды появилась у сотрудников городской администрации, когда после переоценки кадастровой стоимости городских земель в 2009 году компания начала накапливать задолженность по арендной плате. Пропуск более двух ежеквартальных платежей, согласно договору аренды, являлся основанием для расторжения договора. В феврале этого года администрация обратилась в суд с целью признать договор аренды недействительным, однако в процессе судебного разбирательства Елена Рожнова перечислила на счет администрации 180 тыс. руб. долга по аренде и 45 тыс. руб.  неустойки, и чиновники отказались от своих требований по расторжению договора.

Участок, арендованный ООО «Львович», не внесен в открытую кадастровую карту Росреестра, однако кадастровая стоимость находящегося рядом участка площадью 7 тыс. кв. м составляет 36 млн руб.