Администрации Калининграда не удалось расторгнуть договор аренды участка площадью 1,7 га
Горадминистрация Калининграда обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском в отношении ООО «Доминион Трейд» о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка в размере 2,3 млн руб. и пени в размере 311 тыс руб. Истец так же просил расторгнуть в судебном порядке данный договор аренды.
Из материалов судебного дела следует, что администрация Калининграда в декабре 2008 года предоставила в аренду земельный участок площадью 1,7 га компании «Доминион Трейд» сроком до 19 сентября 2011 года по улице Емельянова. Участок был предоставлен для строительства сервисного центра по обслуживанию и ремонту грузового автотранспорта. Кадастровая стоимость участка в 2008 году составляла 88,8 млн руб., а в 2009 году - 61,6 млн руб.
Компания «Доминион Трейд» не выплатила арендную плату в полном объеме. Арбитражный суд удовлетворил иск в части денежных требований, посчитав несостоятельным довод ответчика о несогласии с кадастровой стоимостью земельного участка, поскольку в договоре, подписанном сторонами, стоимость участка была согласована (88,8 млн руб). При этом суд отказал в расторжении договора аренды, поскольку истец сначала должен был попытаться расторгнуть договор в досудебном порядке, в то время как письменное требование о расторжении договора было направлено по неправильному адресу.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, компания «Доминион Трейд» подала жалобу в Тринадцатый арбитражный суд Санкт-Петербурга. Однако, апелляционный суд не нашел причин для отмены решения суда первой инстанции и оставил его без изменений.
Из материалов судебного дела следует, что администрация Калининграда в декабре 2008 года предоставила в аренду земельный участок площадью 1,7 га компании «Доминион Трейд» сроком до 19 сентября 2011 года по улице Емельянова. Участок был предоставлен для строительства сервисного центра по обслуживанию и ремонту грузового автотранспорта. Кадастровая стоимость участка в 2008 году составляла 88,8 млн руб., а в 2009 году - 61,6 млн руб.
Компания «Доминион Трейд» не выплатила арендную плату в полном объеме. Арбитражный суд удовлетворил иск в части денежных требований, посчитав несостоятельным довод ответчика о несогласии с кадастровой стоимостью земельного участка, поскольку в договоре, подписанном сторонами, стоимость участка была согласована (88,8 млн руб). При этом суд отказал в расторжении договора аренды, поскольку истец сначала должен был попытаться расторгнуть договор в досудебном порядке, в то время как письменное требование о расторжении договора было направлено по неправильному адресу.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, компания «Доминион Трейд» подала жалобу в Тринадцатый арбитражный суд Санкт-Петербурга. Однако, апелляционный суд не нашел причин для отмены решения суда первой инстанции и оставил его без изменений.
