Банки и АИЖК придумали, как ускорить выселение заемщиков, не расплатившихся по ипотеке
В кризис банки столкнулись с ростом дефолтов по ипотеке, вследствие чего они стали чаще взыскивать заложенные квартиры и переселять собственников жилья. Ассоциация региональных банков «Россия» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработали ряд поправок, которые помогут банкам быстрее взыскивать залоги и переселять заемщиков в жилье «маневренных фондов» агентства, сообщает «РБК». Банкиры хотят добиться в судах сокращения сроков рассмотрения дел по взысканию заложенной недвижимости и более конкретно прописать процедуру переселения заемщиков из заложенного жилья. Поправки в действующие законы, в том числе «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Россия» совместно с АИЖК предложила в проекте программы «Государственная поддержка ипотечного кредитования и жилищного строительства: новые возможности для региональных банков» .
«Агентство стремится упростить процедуру обращения взыскания, прежде всего сократить сроки», - отмечает директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. По ее словам, агентство выступает за возврат возможности внесудебного обращения взыскания на заложенное жилье, принадлежащее физлицу, это позволит сократить сроки взыскания с полутора-двух лет до двух-четырех месяцев. При этом агентство активно продвигает идею формирования маневренного фонда жилья, в которое по закону и планируется переселять заемщиков.
По словам президента ассоциации региональных банков «Россия» Анатолия Аксакова, согласно поправкам, заемщику будет предложено снимать то же жилье, которое он покупал в кредит, но не смог по нему расплатиться. «Упрощение процедур взыскания и переселения заемщиков, по сути, снизят риски банков и избавят их от лишних издержек, а это будет способствовать снижению ставок по ипотеке на 1%. Все меры по поддержке ипотеки в совокупности, включая поддержку Банка развития, смогут снизить среднюю ставку по ипотечным кредитам в рублях до 8-10% уже к концу года», считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.
«Агентство стремится упростить процедуру обращения взыскания, прежде всего сократить сроки», - отмечает директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. По ее словам, агентство выступает за возврат возможности внесудебного обращения взыскания на заложенное жилье, принадлежащее физлицу, это позволит сократить сроки взыскания с полутора-двух лет до двух-четырех месяцев. При этом агентство активно продвигает идею формирования маневренного фонда жилья, в которое по закону и планируется переселять заемщиков.
По словам президента ассоциации региональных банков «Россия» Анатолия Аксакова, согласно поправкам, заемщику будет предложено снимать то же жилье, которое он покупал в кредит, но не смог по нему расплатиться. «Упрощение процедур взыскания и переселения заемщиков, по сути, снизят риски банков и избавят их от лишних издержек, а это будет способствовать снижению ставок по ипотеке на 1%. Все меры по поддержке ипотеки в совокупности, включая поддержку Банка развития, смогут снизить среднюю ставку по ипотечным кредитам в рублях до 8-10% уже к концу года», считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.
