В общественных обсуждениях изменения генплана Калининграда ради строительства высотного ЖК на месте автоцентра «Тринити Трейд» в начале ул. Гагарина приняли участие всего 3 человека. При этом двое из них поддержали предложение о смене функциональной зоны с коммунально-складской на зону многоэтажного высотного жилья более 9 этажей. Соответствующие данные отражены в заключении, подписанном и.о. председателя комитета по цифровизации городской администрации Коноваловым А.С.

Еще один человек направил предложение учесть в проекте текущее расположение автозаправочной станции, которая находится перед участком с действующим автоцентром. Это разные массивы, однако часть участка под АЗС, очевидно, будет изъята под расширение перекрестка и строительство трамвайной линии, поэтому речь вполне может идти о переносе заправки. Тем не менее выносившийся на обсуждения проект изменений генплана не предполагал смену функциональной зоны и для участка под АЗС сети «Сургутнефтегаз». Отметим, что у АЗС есть своя санитарная зона, которая не допускает размещение жилья в установленных границах. Однако информация о санитарной зоне от заправки не была указана в представленном проекте изменений в генплан.

Администрация посчитала общественные обсуждения проведенными в соответствии с законодательством. Заключение будет направлено в министерство градполитики для принятия дальнейшего решения. Конечный бенефициар изменения генплана под высотную реновацию территории автоцентра не указан в документах, которые выносились на слушания.

В будущем ЖК на месте автоцентра рядом с бывшими кёнигсбергскими кладбищами ориентировочно будут проживать 495 человек. Речь идет о реновации на участке 39:15:132512:35 площадью 1,17 га на ул. Гагарина, 2к, который полностью занят крупным дилерским центром «Тринити Трейд», который является официальным поставщиком автомобилей Renault в Калининграде. Также здесь выставлены авто под брендами «Москвич» и Kaiyi, последние собирались на калининградском заводе «Автотор».

Согласно ЕГРН, собственниками участка 39:15:132512:35 выступают компании «Нева Плюс» и «Нева Сервис», специализирующиеся на «техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств». Основным соучредителем обоих юрлиц выступает Любовь Кириченко (90 %), которая упоминалась в СМИ как супруга бывшего руководителя регионального УМВД Сергея Кириченко. Также среди совладельцев Татьяна Орлова и Екатерина Золотова (Кочетова) с ИНН Волгоградской области. Любови Кириченко (73 %) и тем же бизнес-партнерам принадлежит юрлицо дилерского центра ООО «Тринити Трейд».

По данным сервиса Rusprofile, выручка ООО «Нева Сервис» в 2025 году составила 20 млн руб., ООО «Нева Плюс» — 3,5 млн руб., причем обе компании убыточны — 2 млн и 3,3 млн руб. соответственно.

Перекресток ул. Гагарина и ул. Юбилейной, вблизи которого заявлен новый высотный ЖК на месте автоцентра «Тринити Трейд», будет полностью перестроен с учетом строительства 4-полосной ул. Благовещенской, вмещающей также новую выделенную трамвайную линию. Земля северо-восточнее автоцентра «Тринити Трейд» полностью отдана под расширение дорог. К зоне транспортной инфраструктуры здесь отнесено порядка 0,6 га в границах ул. Гагарина и ул. Благовещенской.

Отметим, что I этап ул. Благовещенской от ул. Молодой Гвардии около квартала «Русская Европа» до пересечения с ул. Суздальской уже практически готов, но движение по нему пока что не открыто. Подрядчиком являлась черняховская компания «Вираж» Романа Липского, связанного с «СП Балтдормостстрой», она выполнила работы за 220,7 млн руб. примерно за год.