На реновацию на месте «авариек» на Островского дали 4 года
Фото rugrad
Министерство градполитики выдало «Специализированному застройщику «Пластконструкция» разрешение на строительство нового многоквартирного дома на месте аварийных 2-этажных домов на пересечении ул. Островского, ул. Гайдара и ул. Лесной в Калининграде. Документ действует до 18 августа 2030 года. Разрешение было оформлено вице-премьером и министром Кристиной Подскребкиной спустя всего 6 дней после повторного прохождения застройщиком экспертизы проекта.
Новостройка появится вблизи густонаселенного микрорайона Сельма. Разрешение на новую застройку объединенного участка было выдано спустя 7 лет после заключения договора с администрацией Калининграда на право получения земли в результате расселения аварийных домов немецкой постройки на ул. Островского, 1-3. Тогда застройщик заплатил за это в городской бюджет всего 2,87 млн руб. «Пластконструкция» окончательно демонтировала расселенное жилье только 2,5 года назад.
В реестре разрешений областного минграда не указана этажность, однако участок под бывшими «аварийками» с номером 39:15:131405:607 площадью 4,72 тыс. кв. м предназначается под «среднеэтажную застройку» до 8 этажей включительно. В апреле 2025 года стало известно, что «Пластконструкция» отказалась от высотной застройки в этой локации и заявила среднеэтажную, хотя по ПЗ З участок включен в зону ОЖ/В под многоэтажки.
Согласно ЕГРН, консолидированный массив на Островского с 18 июля 2024 года находится в аренде у ООО «СЗ «Пластконструкция». Кадастровая стоимость объединенного землевладения была снижена по заявлению инвестора с 31,4 млн руб. до 19,9 млн руб. При этом в объединенный участок попал палисадник площадью 684 кв. м от соседнего дома немецкой постройки по ул. Лесной, 89.
По данным сервиса Rusprofile, учредителями «СЗ «Пластконструкция» являются застройщик Анатолий Авраменко и владелец «Фабрики окон «Калипсо» Сергей Крец. Выручка юрлица в 2025 году оказалась нулевой, чистая прибыль — символические 116 тыс. руб. Пост гендиректора занимает Юрий Майненис, он же руководит ООО «Юнитрейд» Сергея Креца.
Общая выручка компаний с участием Креца в 2025 году снизилась на 59 % до 280 млн руб., чистая прибыль — до 75 млн руб. Сергей Крец также является учредителем ООО «Технострой» (50 %), ООО «СЗ Западспецстрой», ООО «Калипсо-Строй», ООО «Балтийский берег», ООО «Фабрика окон «Калипсо», ООО «Юнитрейд» и др. В ООО «СЗ Калининграднефтестрой» бизнес-партнером Сергея Креца выступает экс-депутат горсовета и застройщик Виталий Анучкин.
Ранее RUGRAD писал, что соседние участки на ул. Лесной рядом с территорией снесенных аварийных домов на ул. Островского по генплану и ПЗЗ уже аналогично включены в смешанную и общественно-деловую зону и зону ОЖ/В. Их регламент предполагает не малоэтажное жилье, а как минимум среднеэтажное. Все дома немецкой постройки на ул. Лесной, 83-85, 87 и 89, примыкающие к территории под реновацию от «СЗ «Пластконструкция», имеют 2 этажа с мансардой. Дополнительно под реновацию на ул. Лесной городские власти в интересах неизвестного интересанта могли определить до 6,3 тыс. кв. м. Это участки с кадастровыми номерами 39:15:131405:30, 39:15:131405:13, 39:15:131405:36 и 39:15:131405:35 с палисадником. Вместе с участком «СЗ «Пластконструкция» получается порядка 1 га городской земли в престижном районе вблизи Ботанического сада БФУ и территории БГА РФ.
В начале августа 2026 года RUGRAD обратил внимание, что в интересах компании «Технострой» Сергея Креца администрация Калининграда провела общественные обсуждения изменений в генплан в части перевода свыше 0,87 га бывшей территории ДОСААФ на ул. Озерной в зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). Речь идет об участке 39:15:131413:1279, занятом неиспользуемыми гаражами и боксами в районе дворов на ул. Гайдара и ул. Зеленой.
- Компания «Балтийский берег» Сергея Креца занималась 8-этажной реновацией на небольшом участке снесенного 2-этажного дома на ул. Нарвской, 47 в Калининграде.
Новости по этой теме
