«СК Монолит» составит конкуренцию «Автотор-Жилстрою»
Фото torgi.gov.ru
Холдинг «СК Монолит» продолжает пополнять земельный банк для будущей жилой застройки. 27 июля его структура «СЗ «Решительный» стала победителем аукциона на право аренды участка в микрорайоне им. Космодемьянского в Калининграде под жилую застройку. За аренду 2,9 тыс. кв. м компания предложила платить 3,27 млн руб. в год на протяжении 5,5 лет. Стартовая цена почти в 1,15 млн руб. была поднята в 2,85 раза.
На торги также подали заявки депутат совета Пионерского и учредитель банкротящегося подрядчика дорожного ремонта «КЛГД Строй» Сергей Быков с ИНН Республики Бурятия, экс-учредитель строительных фирм «Баухаус», «Аспис» и «Альянс Плюс» Александр Вобликов, ИП Олег Костыгов из Вологодской области, а также компания «Балтекс-КП» Светланы Зориной. Предпоследнее предложение на аукционе сделал Сергей Быков (3,2 млн руб.).
Участок, выставленный на торги, был образован еще в 2021 году, при этом остальные прилегающие участки предназначаются под ИЖД. Речь идет о землевладении с кадастровым номером 39:15:000000:18229 площадью 2,93 тыс. руб. с видом разрешенного использования под малоэтажную застройку на ул. Челюскинской, 39.
Территория примыкает к южной границе 8-этажного ЖК «Автотор-Парк». На основном массиве 39:15:110631:179 площадью 2,25 га уже возведены уже 6 жилых многоквартирных зданий. Застройщиком выступает «Инвестиционно-строительная компания «Автотор-Жилстрой» из ГК «Автотор». Квартал строится вдоль берега ручья Лесного на месте бывшей производственной базы на ул. Челюскинской, 31. Участки были переведены из производственно-коммунальной зоны в жилье.
По данным сервиса Rusprofile, учредителем и гендиректором ООО «СЗ «Решительный» является Илья Рязанцев. Компания входит в холдинг «СК Монолит» и была образована только в мае 2025 года. Юрлицо зарегистрировано по адресу регистрации других компаний холдинга на ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17б. Илье Рязанцеву также принадлежат ООО «Мастер Дом», ООО «Марс», ООО «СЗ «Светлогорская горка», ООО «СЗ «ЖК Балтийские пески», выигравшее право аренды 13 соток в центре Балтийска под строительство жилья, ООО «СЗ «ЖК Воздушный», которое планирует освоить участок с недостроем в районе переулка Воздушного, ООО «СЗ «75 лет Калининградской области» (застройщик ЖК в Васильково). Помимо Калининграда, холдинг реализует ряд проектов на побережье в Балтийске и Пионерском.
Территория под застройку на ул. Челюскинской, 39 в 2018 году и в 2025 году. Фото: maps.yandex.ru, RUGRAD
1 июля другая компания из холдинга «СК Монолит» «СЗ «Светлогорская горка» получила от минграда второе за месяц разрешение на строительство еще одного многоквартирного жилого дома на бывшей территории автошколы в конце ул. Невского в Калининграде. В феврале 2024 года этот застройщик снес здание автошколы довоенной постройки.
В мае 2026 года региональное министерство градполитики легализовало стройку многоквартирных домов ЖК «Автотор-Парк» на участке 39:15:110631:177 площадью 1,25 га в микрорайоне им. Космодемьянского в Калининграде. Разрешение от 15 мая действует до мая 2029 года и предполагает реализацию III этапа.
В то же время, как сообщалось в ноябре 2024 года, минконтроля выявило «факт нарушения обязательных требований градостроительного законодательства, выразившийся в строительстве ООО «Инвестиционно-строительная компания «Автотор-Жилстрой» трех многоквартирных домов на земельном участке 39:15:110631:177 в отсутствие выданного разрешения на строительство».
- В декабре 2025 года стало известно, что к ЖК «Автотор-Парк» городские власти специально отремонтируют дорогу за 270 млн руб. Подряд выиграла компания «Инпэкс» Юлии Гордейко. Всего на строительство дорог в районе проектов «Автотора» правительство области выделило из бюджета в прошлом году свыше 340 млн руб. Это 530 метров продолжения ул. Тихоокеанской и 300 метров ул. Челюскинской.
Новости по этой теме
