Структура ГК «Кортрос» получила первое разрешение на 17–18-этажную застройку Острова
Источник: презентация на градсовете
Региональное министерство градполитики согласовало компании «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» первое разрешение на высотные дома на острове Октябрьском. Проект целиком был одобрен структуре ГК «Кортрос» на заседании архитектурно-градостроительного совета ровно год назад. Документ действует до 29 сентября 2029 года.
Речь идет о двух многоквартирных домах со встроенными помещениями общественно-делового назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой. Здания появятся на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га, размежеванном за Второй эстакадой на продолжении Солнечного бульвара. Высотки на 741 квартиру будут строиться буквально в 300 метрах от стадиона «Ростех Арена». По данным RUGRAD, на участке уже ведутся полноценные работы, рабочие ежедневно забивают сваи.
Как указано на сайте «Дом.рф», «Кортрос» заявил на острове Октябрьском жилой комплекс «Октарин» бизнес-класса. Дом №1 будет иметь высоту от 6 до 18 этажей, дом №2 — от 5 до 17 этажей. Общая площадь зданий превысит 64 тыс. кв. м. Максимальная высота объектов составит 58,5 метра. Площадь квартир запроектирована от 28 кв. м до 86,9 кв. м.
Согласно ЕГРЮЛ, «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» принадлежит ООО «Кортрос», остальные 50 % контролирует ООО «Хойк Инвест». Учредители этих компаний скрыты согласно ФЗ №129. По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга. Управляющей организацией «СЗ «Город Девелопмент» является «РСГ — Бизнес Сервис». При этом структура зарегистрирована в офисном центре на ул. Театральной, 35 в Калининграде. Убыток «СЗ «Город Девелопмент» в 2025 году составил символические 5 млн руб.
В общей сложности ГК «Кортрос» планирует на острове Октябрьском построить до 2040 года порядка 398 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 58,13 млрд руб.
Застройщик взял на себя обязательства не только по проектированию, но и строительству различных объектов социальной инфраструктуры на 3,5 тыс. мест. Речь идет о строительстве школы для начальных классов на 500 мест и детсада на 200 мест (2026–2028 годы), школы на 1,1 тыс. мест (2029–2031), детского сада на 350 мест (2031–2033), еще одного дошкольного образовательного учреждения на 350 мест (2033–2035) и еще одной школы на 1 тыс. мест (2035–2037).
В сентябре и октябре 2024 года «СЗ «Город Девелопмент» стал победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 10 участков на Октябрьском восточнее Второй эстакады до кольцевой развязки. Общая площадь распределяемых массивов составляла порядка 7,1 га.
В июле 2025 года проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» успешно прошел градсовет. Концепция предполагает многоэтажную застройку с большим количеством стеклянных элементов.
24 марта 2026 года на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» из ГК «Кортрос» был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Это дало инвестору право на предоставление земельных участков в аренду без проведения тендеров.
Отметим, что фактически единственному застройщику достался дополнительно огромный земельный банк — не менее чем треть обустроенной части острова Октябрьского с готовой инфраструктурой и сетями. Вместе с землей под улично-дорожную сеть под инвестпроект отведено 17,9 га. Еще 7,1 га ГК «Кортрос» получила ранее в рамках торгов. Всего одному девелоперу достанется порядка 25 га на Острове. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «Остров отдали Вексельбергу».
- В марте 2026-го губернатор Алексей Беспрозванных заключил соглашения с рядом госкорпораций, а также коммерческими структурами, связанными с российскими олигархами об участии в праздновании 80-летия области. Одним из непосредственных подписантов стал председатель совета директоров ГК «Ренова» Виктор Вексельберг.
Новости по этой теме
