Экспертиза одобрила проект строительства «здания бытового обслуживания» на Северном обходе. Документацию готовила «Архитектурная мастерская Вячеслава Ковальчука», экспертное заключение выносило калининградское ООО «Проэксперт». Как указано в реестре, застройщиком заявлен Канан Мустафаев.

«Здание бытового обслуживания» заявлено на участке 39:03:040030:2294 площадью 2 га. Массив был образован только в январе 2025 года с кадастровой стоимостью 11,8 млн руб. Ранее это были два отдельных участка 39:03:040030:1003 и 39:03:040030:1004 с назначением под «склады». Территория имеет уже построенный съезд со стороны Северного обхода и выезд.

По данным сервиса Rusprofile, Канан Мустафаев только в октябре 2024 года открыл ИП с профилем «аренда и управление недвижимостью». С июня по декабрь 2025 года он являлся учредителем новой строительной фирмы «Стройтехплюс». Затем компанию продали Гусамеддину Гусейнову — гендиректору компании «Стройтех», которая купила исторический «Дом звездного неба» в центре Зеленоградска за 52 млн руб.

Канан Мустафаев является сыном бизнесмена Тельмана Мустафаева, который в 2020 году получил от регионального агентства по архитектуре разрешение на строительство медцентра на ул. Маршала Жукова, 3 в Калининграде. Впоследствии здание было перепрофилировано под торговый центр, на его первом этаже открылся супермаркет сети «Пятерочка». Всего в здании, получившем название «Сельма холл», согласно 2Gis, 24 торговых точки. При этом бывшая фирма Канана Мустафаева «Стройтехплюс» остается зарегистрированной по адресу медцентра по соседству на ул. Панина, 8. В здании работает клиника пластической хирургии и «Центр современной стоматологии Арт-Дентал», который наполовину принадлежит родственнику Тельмана и Канана Мустафаевых — Тайфуну Мустафаеву.

Тельман Мустафаев, по данным из ЕГРЮЛ, до 2019 года числился совладельцем ныне ликвидированного ООО «Фантан» и являлся бизнес-партнером экс-депутата Гурьевского городского округа Сарвана Алиева и бывшего гендиректора ООО «Акфен-Инвест» из орбиты холдинга «Акфен» Сары Али. До сентября 2018 года Мустафаев также владел долей в ООО «Садко» вместе с Сары Али. До июня 2019 года Тельман Мустафаев имел долю в ООО «Росинка» Немата Касумова (владелец ООО «ТоргСервис39»). В настоящее время у Тельмана Мустафаева осталось только ИП с профилем «аренда и управление недвижимостью».