Калининградская компания «Орхидея» осваивает 2,88 тыс. кв. м рядом с Театром эстрады «Янтарь-холл» под нестационарный торговый объект. Соответствующая информация появилась на информационном щите, размещенном на строительном заборе вокруг площадки под НТО. На территории по периметру будущего объекта уже забиты металлические опоры, заполненные бетоном.

Будущее кафе под названием «Сусанин» будет иметь эксплуатируемую кровлю с озеленением, за счет чего объект визуально кажется двухярусным. По форме здание будет повторять участок, максимально задействуя выделенную территорию. 

Согласно ЕГРН, под крупный НТО выделен массив 39:17:010004:1039 площадью 2,88 тыс. кв. м, который был отмежеван в октябре 2023 года от основного участка 39:17:010004:641, который занимает Театр эстрады, площадью 3,48 га. При этом оба участка предназначаются под «культурное развитие». В актуальных правилах землепользования и застройки Светлогорска отражена ситуация еще до раздела участка под Театром эстрады, когда северо-восточный угол еще не был отмежеван под НТО.

В настоящее время массив под НТО 39:17:010004:1039 является муниципальной собственностью и не сдан кому-либо в аренду. Отметим, что по сути коммерческий объект возводится на участке, который всё еще относится по генплану к зоне специализированной общественной застройки, которая предназначена для объектов социального назначения. По ПЗЗ Светлогорска это аналогично зона О-2, которая отведена для социальной функции, а не коммерческой или деловой.

Судя по информации на информационном щите, ООО «Орхидея» начала работы по возведению НТО еще в ноябре 2025 года, однако зимой какие-либо работы на огороженном участке не проводились. Завершение строительства НТО намечено на 1 августа. Подрядчиком выступает ИП Андрей Андрияускас. 

По данным сервиса Rusprofile, ООО «Орхидея» зарегистрировано в Калининграде на ул. Туруханской, 1б и существует с 2013 года. Основной специализацией юрлица является «оптовая торговля фруктами и овощами». Учредителями компании выступают гендиректор Татьяна Светикова (75,5 %) и Ярослав Коробейников (24,5 %). С 2018 года организация демонстрирует нулевую выручку. Убыток составил 458 тыс. руб.

Татьяна Светикова является соучредителем ООО «Фабрика зелени» (30 %), где ее бизнес-партнерами выступают бывший заместитель полпреда президента в СЗФО, директор АО «Балтийская АЭС» Юрий Шалимов (20 %), экс-вице-премьер правительства области и бывший директор Балтийской АЭС Сергей Бучельников (20 %), владелец крупного поставщика алкоголя «Балталкоторг», ГК «Техносервис», завода силикатного кирпича, индустриального парка «Данор», экс-депутат Облдумы, нынешний депутат совета Гурьевска Александр Данишевский (20 %), а также заместитель директора парка отдыха «Аистово» семьи Данишевских Денис Малиновский (10 %). Причем «Фабрика зелени» была зарегистрирована гендиректором Малиновским только осенью 2025 года там же на Туруханской, 1б. По этому же адресу прописаны ООО «Дачная» Александра Данишевского и ООО «Изольда» его дочери Марии Васильевой-Данишевской.

Нынешний совладелец застройщика НТО рядом с «Янтарь-холлом» Татьяна Светикова ранее до июля 2021 года руководила ООО «Новая компания» юрлиц Данишевского и его бизнес-партнера Олега Фильчака (ныне единолично принадлежит Фильчаку). Это застройщик малоэтажного квартала в Сосновке под Зеленоградском.

До 2021 года Светикова участвовала в ООО «Компания «Строительные перспективы», до 2014 года — в ООО «ТЦ «Лермонтовский» (ныне ликвидировано). С 2012 до 2019 год — руководила «УК «Регион» в Балтийске.

Отметим, что второй соучредитель ООО «Орхидея» Ярослав Коробейников вошел в бизнес по НТО рядом с «Янтарь-холлом» только в марте 2025 года. Светикова единолично владела «Орхидеей» как минимум с 2014 года.

У Коробейникова также работает с 2024 года ООО «Время первых» (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), однако компания демонстрирует нулевую выручку.

Фото: RUGRAD, "Русский Запад"