Связанный с Вексельбергом застройщик рассчитывает на 398 тыс. кв. м жилья на Острове
Источник: презентация на градсовете
Группа компаний «Кортрос» планирует на острове Октябрьском порядка 398 тыс. кв. м. жилья. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 58,13 млрд руб., срок реализации инвестпроекта — 2040 год. Об этом сообщает правительство Калининградской области в ответ на информационный запрос.
Помимо жилой недвижимости, проект компании-инвестора «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» предполагает строительство двух многофункциональных центров с торговой функцией. Площадь объектов составит порядка 31 тыс. кв. м.
Социальные обязательства инвестора застройки Октябрьского оцениваются в 14,62 млрд руб. Застройщик берет на себя обязательства не только по проектированию, но и строительству различных объектов социальной инфраструктуры. Совокупно они рассчитаны на 3,5 тыс. мест.
В частности, речь идет о строительстве школы для начальных классов на 500 мест и детсада на 200 мест (2026–2028 годы), школы на 1,1 тыс. мест (2029–2031), детского сада на 350 мест (2031–2033), еще одного дошкольного образовательного учреждения на 350 мест (2033–2035) и еще одной школы на 1 тыс. мест (2035–2037).
В социальные обязательства инвестора также включена организация парковочных и спортивных пространств под Второй эстакадой.
Планируется строительство здания городского паркинга на 1,5 тыс. мест для обслуживания посетителей стадиона «Ростех Арена» и объектов, которые входят в культурно-образовательный кластер на острове Октябрьском.
«Как отмечает разработчик проекта, единовременная реализация данных проектов позволит сформировать уникальную инфраструктуру в центре города Калининграда с формированием современного района жилой, туристской и культурно-деловой недвижимости общей площадью не менее 677,8 тыс. кв. м, полностью обеспеченной современной инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой», — сообщает правительство области.
24 марта 2026 года на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» из ГК «Кортрос» был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Это дает инвестору право на предоставление земельных участков в аренду без проведения тендерных процедур. Заключить договор аренды с компанией-инвестором планируется к 10 июля.
В июле прошлого года проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» прошел градсовет. Концепция предполагает многоэтажную застройку с большим количеством стеклянных элементов. В сентябре и октябре 2024 года «СЗ «Город Девелопмент» стал победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 10 участков на Октябрьском восточнее Второй эстакады до кольцевой развязки. Общая площадь распределяемых массивов по обе стороны аллеи Чемпионов составляла порядка 7,1 га.
По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера Forbes Виктора Вексельберга. В марте 2026-го губернатор Алексей Беспрозванных заключил соглашения с рядом госкорпораций, а также коммерческими структурами, связанными с российскими олигархами об участии в праздновании 80-летия области. Одним из непосредственных подписантов стал председатель совета директоров ГК «Ренова» Виктор Вексельберг.
Новости по этой теме
