Собственник заброшенного особняка на Грекова повторно не смог пройти экспертизу
Фото rugrad
Предприниматель Олег Назаров повторно не смог пройти экспертизу по проекту приспособления с элементами воссоздания разрушающегося исторического особняка на ул. Грекова, 10 в Калининграде. Как указано в записи в госреестре, отрицательное заключение вынесло ГАУ «Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве». Проектную документацию готовило бюро «Спейс-Проект» Алексея Давыдова и ООО «Квадр» Александра Займогова.
Предыдущее заключение собственник получил в мае 2022 года, и оно тоже было отрицательным. Проект аналогично готовила компания «Спейс-Проект» и «Центр комплексного проектирования».
Речь идет о здании на ул. Грекова, 10, расположенном на участке с кадастровым номером 39:15:121544:10 и площадью 4,5 тыс. кв. м. Оно является объектом культурного наследия регионального значения. В 1926–1929 годах здание построили для Биржевого общества Кёнигсберга. Как следует из ЕГРН, земля под объектом находится в собственности Олега Назарова с июня 2011 года. Ее кадастровая стоимость, несмотря на расположение в центре Калининграда, составляет всего 7,5 млн руб. Большая часть участка заброшена и никак не используется.
Согласно сервису Rusprofile, Олег Назаров владеет ООО «Балтийская финансовая компания», ООО «Просто&Вкусно» (оптовая торговля химическими продуктами), ООО «Амберинвест», долей 50 % в ООО «Электрикарт». Бизнес-партнером Назарова по последней компании выступает Олег Такторов. Наибольшая выручка в 2025 году фиксировалась у «Электрикарта» (оптовая торговля производственным электротехническим оборудованием) — 121 млн руб. при чистой прибыли 987 тыс. руб. Компания известна по установке профессионального освещения и подсветки для здания горадминистрации на площади Победы, на здании Театра кукол в Центральном парке, Историко-художественного музея, ряда исторических домов на проспекте Мира и Ленинском проспекте, освещения для фасада апарт-отеля «Небо» на променаде в Зеленоградске и т. д.
Общая выручка компаний с участием Олега Назарова в прошлом году упала на 28 % до 129 млн руб. Также с 2011 года у него работает ИП по аренде и управлении недвижимостью.
Еще в феврале 2021 года руководитель службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов сообщал, что проектирование по особняку на ул. Грекова, 10 находится на финальной стадии. До этого более 3 лет служба работала над тем, чтобы проект сохранения и использования ОКН на ул. Грекова был представлен на согласование.
В особняке на ул. Грекова до 2001 года располагался детский сад № 66, закрывшийся на ремонт из-за нарушения противопожарных норм и претензий Роспотребнадзора. В 2004 году здание было передано «Муниципальному коммерческому банку», который взамен обещал построить городу новый детский сад. Администрация Калининграда фактически внесла здание на ул. Грекова, 10 в состав уставного капитала банка. С началом банкротства банка в ходе ряда сделок это имущество вновь было выведено. В процессе конкурсного производства АСВ безуспешно пыталось вернуть здание в состав активов банка.
В декабре 2008 года городские власти получили здание обратно, однако уже в полуразрушенном состоянии. В конце 2010 года особняк был выкуплен Василием Могилой за 25 млн руб. После этого здание было оформлено на компанию «Регата», принадлежавшую Олегу Назарову. В 2011 году он оформил актив на себя у своего же ООО. Всё это время здание фактически не использовалось.
В сентябре 2016 года Олег Назаров проиграл иск об исключении особняка на ул. Грекова, 10 из перечня объектов культурного наследия.
Новости по этой теме
