Собственники Алленберга поняли, что будут окупать гостиницу 45 лет
Фото rugrad
Срок окупаемости гостиницы в комплексе зданий бывшей психиатрической больницы Алленберг в Знаменске составит порядка 45 лет. Об этом заявил на Балтийском культурном форуме Айдар Мифтахов, соучредитель «Специализированного застройщика «Авторский дом №8», который выкупил комплекс. Компания приобрела актив за 22,7 млн руб. В первую очередь собственник рассматривал для комплекса именно гостиничную функцию.
«Исторические корпуса, красивая история (бывшая психбольница), туристы. К сожалению, когда ты в лоб начинаешь считать экономическую модель только гостиницы… А у нас была возможность привлечь финансирование по программе ОКН (федеральной. — Прим. ред.), мы могли бы привлечь 3, 4, 5 млрд руб. Но мы понимали, что это будет объект с окупаемостью 40–45 лет. И получается, что самый быстрый сценарий здесь, скорее всего, неправильный», — отметил Мифтахов.
Айдар Мифтахов отметил, что «сначала нужно капитализировать внимание, а только потом капиталозатраты».
Фото: tatcenter.ru
Еще в январе 2026 года Айдар Мифтахов отмечал, что для Алленберга рассматривается гостиничная функция с акцентом на восстановлении и здоровье туристов. «На наш взгляд, в этом есть и вызов, и возможность: создать якорный объект, который добавляет региону еще один мотив приехать и остаться дольше. <...> Мы понимаем, что эта территория не на естественном туристическом потоке, значит, продукт должен сам создавать спрос», — заявил он.
Эксперты отмечали, что потенциал у идеи размещения гостиницы в Алленберге есть.
В АО «Корпорация развития Калининградской области» рассчитывали, что с новым инвестором бывшая психиатрическая больница Алленберг в Знаменске превратится в «градообразующее предприятие».
- Девелоперская компания «Авторы» Айдара Мифтахова и Владимира Михайлова занимается строительством жилых комплексов в различных районах Казани, специализируясь на работе с проектами комфорт- и бизнес-класса в городской среде, часто в сложных локациях, в контексте исторической застройки. В среде казанских девелоперов «Авторы» считаются близкими к ГК «ЖИК» Эмиля Хуснутдинова.
Совокупная выручка компаний Мифтахова и Михайлова в 2024 году превысила 735 млн руб.
Новости по этой теме
