В интересах компании «Атлантис Хлеб» из ГК «Атлантис» региональное министерство градостроительной политики готовится вывести 30 га в Багратионовском районе из зоны сельхозугодий в производственную зону с индексом «П-2». Изменения в ПЗЗ Багратионовского района для участка за поселком Майское будут оформлены в соответствии с приказом министра Кристины Подскребкиной от 17 июня.

Корректировка градостроительных документов будет проведена ради строительства крупного зерноперерабатывающего комплекса. Трехстороннее соглашение о взаимодействии между правительством региона, банком ВТБ и ООО «Атлантис Хлеб» по созданию этого объекта стоимостью 15 млрд руб. было подписано 4 июня в рамках Петербургского международного экономического форума. Мощность производства составит 60 тыс. тонн хлебобулочных изделий и 144 тыс. тонн муки в год. На предприятии будет занято порядка 400 человек.

Объект по первичной и глубокой переработке сельскохозяйственных культур начали строить на участке с кадастровым номером 39:01:000000:1057 площадью 30 га в 2,3 км от поселка Победа и в 3 км от поселка Владимирово.

Массив по-прежнему относится к землям сельхозназначения. Однако его территориальная зона Сх-1 для сельхозугодий заменена на зону П-2 для производственных объектов III класса опасности в рамках категории земель сельхозназначения. Она предназначается в том числе для элеваторов, опасных производственных объектов мукомольного, крупяного и комбикормового производства. Санитарно-защитная зона вокруг будущего предприятия должна быть не меньше 300 метров. Участки в П-2 могут иметь вид разрешенного использования в том числе под «пищевую промышленность», «складские площадки». 

Действующие ПЗЗ Багратионовского района и участок под зернокомплекс в Майском

Согласно ЕГРН, с апреля 2020 года участок под зернокомплекс 39:01:000000:1057 находится собственности текущего владельца, в ноябре 2025 года массив сдали в аренду ООО «Атлантис Хлеб», в декабре оформили в ипотеку. За минувшие 3 года кадастровая стоимость была снижена с 1,49 млн руб. до 1,37 млн руб.

Разрешение от региональных властей на строительство зернокомлекса было выдано еще в начале апреля со сроком действия до 17 октября 2027 года.

14 апреля, за 3 дня до выдачи разрешения на строительство, «Атлантис Хлеб» получил положительное заключение экспертизы на проект этого комплекса. Документацию готовило ООО «Альянсстройпроект» Гарника Аракеляна и Ильи Борисова. В роли экспертной организации выступила калининградская «Негосударственная экспертиза».

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем ООО «Атлантис Хлеб» является бизнесмен индийского происхождения Кешав Бхагат, основатель и собственник ГК «Атлантис». Группа объединяет сразу несколько пищевых производств, поставляющих продукцию российским крупным сетям ресторанов быстрого питания «Вкусно — и точка», Burger King и «Додо Пицца».

ООО «Атлантис Хлеб» до июня 2024 года называлось ООО «Кенигсбургер».