Инвестор туристического кластера «Акваполис», АО «Волна» из группы компаний К8 Комплексный девелопмент — подготовит проект планировки и межевания для строительства путепровода через железную дорогу западнее поселка Сокольники. Соответствующий приказ подписала министр градполитики региона Кристина Подскребкина. Инициатору и заказчику также выдано задание на проведение инженерных изысканий на участке перегона между Зеленоградском и Пионерским. На работы отводится 1 год.

Проект планировки будет включать участки 39:05:010328:124 площадью 15,5 га с назначением под «гостиничное обслуживание, магазины, общепит», 39:05:051101:3440 площадью 24,88 га с назначением под «садоводство» и 39:15:051101:1455 площадью 6,76 га под «ведение садоводства». Первый участок находится непосредственно на побережье и размежеван вдоль железной дороги и русла реки Алейки. В его границах предполагается строительство объектов «Акваполиса». Подъездная трасса к «Акваполису» будет включать продолжение ул. Донской от существующего ответвления Приморского кольца и должна быть готова в 2027 году.

Исполнителем проекта планировки заявлена компания «Балтдорпроект» Сергея Алексеева, источником финансирования станут собственные средства заказчика.

Туристско-рекреационный кластер «Акваполис» от К8 в районе Сокольников будет включать самый большой в России крытый круглогодичный аквапарк площадью 87,8 тыс. кв. м, SPA-комплекс, санаторно-оздоровительные, гостиничные объекты, апарт-отели, торговую галерею и т. д. Объекты планируют вводить в эксплуатацию поэтапно, начиная с 2027–2028 годов. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 77 млрд руб.

Согласно ЕГРЮЛ, директором АО «Волна» является основатель и владелец К8 Комплексный девелопмент Александр Качанович. Юрлицо было образовано в октябре 2023 года и специализируется на «деятельности в области архитектуры». Организация зарегистрирована по адресу других структур К8 на Советском проспекте, 187 в Калининграде.

В свою очередь, исполнитель проекта планировки территории под строительство моста в Сокольниках «Балтдорпроект» зарегистрирован в Гвардейске. Сергей Алексеев является единственным учредителем компании и ее гендиректором. По данным Rusprofile, выручка юрлица в 2024 году упала на 12 % до 18 млн руб., чистая прибыль — до 489 тыс. руб.

В августе 2024 года калининградская компания «Орион» Александра Качановича стала победителем аукциона по аренде территории защитных лесов в Сокольниках. При начальной цене 5,8 млн руб. в год участник предложил 9,38 млн руб. в 2024 году с повышением в последующие годы. «Орион» получил в аренду участок 39:05:010328:123 площадью 27 га, который относится к Романовскому лесничеству. Землю сдали в аренду на 48 лет и 11 месяцев. Фактически в пользование частной компании досталась огромная территория прибрежного леса между Сокольниками и Куликово. Официально это земли лесного фонда и городские леса. На соседнем участке 39:05:010328:125 площадью 32,8 га как планируется реализация масштабного проекта от К8 с аквапарком и апарт-отелями.