Инвестор «Акваполиса» подготовит проект планировки для путепровода над ж/д в Сокольниках
Источник: презентация на инвестсовете
Инвестор туристического кластера «Акваполис», АО «Волна» из группы компаний К8 Комплексный девелопмент — подготовит проект планировки и межевания для строительства путепровода через железную дорогу западнее поселка Сокольники. Соответствующий приказ подписала министр градполитики региона Кристина Подскребкина. Инициатору и заказчику также выдано задание на проведение инженерных изысканий на участке перегона между Зеленоградском и Пионерским. На работы отводится 1 год.
Проект планировки будет включать участки 39:05:010328:124 площадью 15,5 га с назначением под «гостиничное обслуживание, магазины, общепит», 39:05:051101:3440 площадью 24,88 га с назначением под «садоводство» и 39:15:051101:1455 площадью 6,76 га под «ведение садоводства». Первый участок находится непосредственно на побережье и размежеван вдоль железной дороги и русла реки Алейки. В его границах предполагается строительство объектов «Акваполиса». Подъездная трасса к «Акваполису» будет включать продолжение ул. Донской от существующего ответвления Приморского кольца и должна быть готова в 2027 году.
Исполнителем проекта планировки заявлена компания «Балтдорпроект» Сергея Алексеева, источником финансирования станут собственные средства заказчика.
Туристско-рекреационный кластер «Акваполис» от К8 в районе Сокольников будет включать самый большой в России крытый круглогодичный аквапарк площадью 87,8 тыс. кв. м, SPA-комплекс, санаторно-оздоровительные, гостиничные объекты, апарт-отели, торговую галерею и т. д. Объекты планируют вводить в эксплуатацию поэтапно, начиная с 2027–2028 годов. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 77 млрд руб.
Согласно ЕГРЮЛ, директором АО «Волна» является основатель и владелец К8 Комплексный девелопмент Александр Качанович. Юрлицо было образовано в октябре 2023 года и специализируется на «деятельности в области архитектуры». Организация зарегистрирована по адресу других структур К8 на Советском проспекте, 187 в Калининграде.
В свою очередь, исполнитель проекта планировки территории под строительство моста в Сокольниках «Балтдорпроект» зарегистрирован в Гвардейске. Сергей Алексеев является единственным учредителем компании и ее гендиректором. По данным Rusprofile, выручка юрлица в 2024 году упала на 12 % до 18 млн руб., чистая прибыль — до 489 тыс. руб.
В феврале стало известно, что региональные власти рассчитывают на привлечение в рамках казначейских инфраструктурных кредитов порядка 1,5 млрд руб.
на проектирование и строительство автомобильного путепровода для подъезда к масштабному «Акваполису». Первый транш в 2026 году составит 900,7 млн руб. В 2027 году на реализацию туристического мегапроекта в Сокольниках в рамках казначейских инфраструктурных кредитов планируется направить второй транш в объеме порядка 599,3 млн руб.
В апреле 2024 года проект туристско-рекреационного и жилого комплекса «Акваполис» от К8 одобрили на совете по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области, признав его соответствующим критериям масштабного. Земельные участки под его реализацию будут выделены без торгов. Проект также включает и жилое строительство (180 тыс. кв. м).
В июне на Петербургском международном экономическом форуме глава региона Алексей Беспрозванных подписал соглашение с учредителем К8 Комплексный девелопмент Александром Качановичем о создании вблизи поселка Сокольники Зеленоградского района туристического кластера «Акваполис» с общим объемом инвестиций в 77 млрд руб. Инвестор рассчитывает на посещаемость в 2 млн человек в год.
