«Макрострою» разрешили освоить дополнительные участки в Рыбном
Фото maps.yandex.ru
Компании «СЗ «Макрострой» и «СЗ «Балтикстрой» из ГК «Макрострой» получили разрешения за точечную блокированную застройку еще нескольких участков в Рыбном в 600 метрах от моря. Все документы действуют до января 2027 года.
«СЗ «Макрострой» будет осваивать участки с кадастровыми номерами с 39:19:010116:564 по 39:19:010116:568 площадью по 150–300 кв. м каждый. Ранее это были два участка под строительство ИЖД 39:19:010116:174 и 39:19:010116:175, однако их размежевали в общей сложности на 5 частей. Территория находится сразу за ЖК «Три симфонии» на ул. Рабочей, 36, возведением которого тоже занимается «Макрострой».
Там же в районе ул. Рабочей и ул. Парусной «СЗ «Балтикстрой» займется блок-секциями на участках 39:19:010116:569 и 39:19:010116:570 по 300 кв. м каждый. Ранее это был один массив 39:19:010116:69 площадью 6,5 соток под ИЖД. Прилегающая территория представляет собой частный сектор и ИЖД.
Учредителем «СЗ «Макрострой» и «СЗ «Балтикстрой» является экс-депутат совета Пионерского и почетный гражданин муниципалитета Алексей Малышев. Выручка «СЗ «Макрострой» в 2024 году составила 129 млн руб., чистая прибыль — 61 млн руб. Выручка «СЗ «Балтикстрой» — 11 млн руб. при чистой прибыли 3 млн руб., по данным сервиса Rusprofile. Общая выручка юрлиц с участием Малышева в 2024 году достигла 618 млн руб.
Буквально в начале марта 2026 года «СЗ «СК «Макрострой» стал победителем торгов на комплексную застройку территории (КРТ) в Рыбном, предложив 211,4 млн руб. Фактически земельный банк, доставшийся застройщику под реновацию, включает исторические дома бывшего рыбацкого поселения Вангенкруг, сохранившиеся до нашего времени в начале ул. Рабочей и ул. Набережной. Также это дома немецкой постройки рядом с прудом на ул. Рабочей, 1 и 3, 1-этажный дом напротив на ул. Рабочей, 20, дома перед строящимся ЖК «Сальвадор» на ул. Рабочей, 5 и 7, 2-этажные дома барачного типа на ул. Рабочей, 13, 15, 17. В общей сложности на шести земельных участках площадью 8,2 га в Рыбном «Макрострой» должен снести ради среднеэтажной застройки до 7 этажей включительно 26 зарегистрированных объектов капитального строительства (23 дома и 3 гаража).
В апреле 2024 года минград одобрил скорректированный проект планировки территории и межевания на ул. Рабочей в Рыбном по договору о КРТ в интересах «СЗ «СК «Макрострой» Алексея Малышева. Документом предусматривался снос трех 1–2-этажных жилых домов по ул. Рабочей, 11, 34, 38 и дальнейшая среднеэтажная реновация в 500 метрах от моря. В настоящее время на участках уже возводятся 5-этажные многоквартирные ЖК «Три симфонии» и «Сальвадор».
В ноябре 2025 года владелец ГК «Макрострой» Алексей Малышев выкупил компанию-застройщика ЖК в центре Гвардейска.
Малышев лишился мандата депутата Пионерского за то, что в 2018 году указал недостоверные данные в своей антикоррупционной декларации за 2017 год. Он не задекларировал находящиеся в собственности 2 подвальных помещения в Пионерском на ул. Красной, 1а, не отразил доход в 60 тыс. руб. от продажи нежилого помещения и неверно указал доход супруги (15,5 млн руб.).
