Средняя ставка долгосрочной аренды 1-комнатной квартиры в Калининграде в мае 2025 года составила 38,2 тыс. руб., что на 12 % выше средней ставки аренды в апреле. Соответствующие данные приводит «Циан.Аналитика».

Особенно заметный рост стоимости аренды в мае 2025 года — помимо Калининграда — зафиксирован в Сочи (+15,6 %, 50,5 тыс. руб.) и Махачкале (+7,1, 28,5 тыс. руб.). Положительная динамика отмечена также в Санкт-Петербурге (+4,3 %, 41,5 тыс. руб.) и Ленинградской области (+7,1 %, 29,1 тыс. руб.). В Москве средние ставки продолжают снижаться (–1,3 %, 63,1 тыс. руб.).

Для анализа динамики цен использовались данные по ставкам аренды 1-комнатных квартир (кроме элитных). Средние ставки долгосрочной аренды в крупных городах РФ снижались с октября 2024 года. Всё это время число городов, где съемное жилье дешевело, превышало число локаций, где расценки увеличивались или не менялись. Такой длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за последние 5 лет (с весны 2020 года, когда рынок падал на фоне жестких карантинных ограничений).

В мае 2025 года снижение в большинстве локаций прекратилось. «Начиная с июня с высокой долей вероятности положительная динамика будет фиксироваться в большей части городов — последние 2 года активность на рынке растёт в начале лета, а вместе с ней увеличиваются и расценки. В этом году сезонный рост, скорее всего, будет не таким сильным, как в предыдущие годы, он может лишь компенсировать снижение последних месяцев, но не превысит уровни сентября 2024 года», — прокомментировали авторы исследования.