Стройка не может достичь уровня 2022 года: инфографика RUGRAD

Фото rugrad

Министр ЖКХ и строительства регионального правительства Сергей Черномаз предложил не сравнивать состояние строительной отрасли в 2025 году с уровнем 2022 года. Тогда, как подчеркнул министр во время прямого эфира на площадке Центра управления регионом, отрасль достигла своих максимальных показателей по количеству введенного в эксплуатацию жилья.

черномаз сергей.png«Если вспомнить 2022 год, с которым все сравнивают… Говорят, что в 2022 году был такой ввод, вы ввели более 1,3 млн кв.м. на территории области, то вроде все последующие показатели не достигают той планки. Но это был максимальный исторический ввод жилья на территории Калининградской области. И, естественно, мы к нему пришли не за один год», — подчеркнул министр, добавив, что «строительство жилья — это цикличный процесс, который имеет свои этапы».

Тенденция на увеличение ввода квадратных метров, как акцентировал внимание Черномаз, началась еще в 2019 году: объекты, которые закладывались в тот момент, были введены как раз в 2022. Министр назвал данную тенденцию «накопительным эффектом».

«Поэтому 1,312 млн кв.м — это максимальный пиковый показатель, который был достигнут в 2022 году», — пояснил Сергей Черномаз.

Несмотря на то, что уровня 2022 года строительная сфера в настоящий момент не достигает, министр отметил, что показатели по вводу жилья выполняются. Плановые показатели федеральных властей для региона составляют порядка 1,217 млн кв.м. на год, в регионе ввели порядка 1,221 млн кв.м. по итогам 2024 года.

«Если говорить про масштабы страны, то мы в ТОП-25 по субъектам РФ по количеству введенного. Но мы небольшой регион по численности населения и территории. Если перевести эти показатели на душу населения, то по вводу квадратного метра на количество граждан наш показатель является пятым в стране», — заявил Черномаз, отметив, что область по данному показателю опережают города-миллионники.

жилье в ко.PNG

Инфографика: Дмитрий Савин

  • За 2024 год в Калининградской области было введено в эксплуатацию 1,221 млн кв. м жилья, что на 0,3 % больше, чем за предыдущий год. На Калининградскую область пришлось 1,1 % от всего введенного жилья в общероссийском объеме, это 25-й показатель среди регионов РФ.

  • Калининградские застройщики ожидали спада продаж недвижимости после завершения программы льготного ипотечного кредитования в 2024 году. По итогам 2024 года Калининградская область оказалась в числе 15 % регионов РФ с большим объемом строительства с выявленными рисками избытка новостроек. По состоянию на январь 2025, объем строящегося жилья в регионе составлял 1,5 млн кв. м, доля уже проданного жилья в новостройках — 20 %.

  • «Сложно сказать, как это дальше будет. Есть застройщики, которые строят за свои деньги и продают только после окончания строительства. Они не продают квартиры на стадии строительства, чтобы иметь возможность в случае чего остановиться. Поэтому боюсь прогнозировать, какой объем жилья будет введен в этом году», — комментировал ситуацию на строительном рынке директор СРО «Строительный союз Калининградской области» Борис Бабаянц.