В «Белой дюне» хотят разместить церковь в креативном кластере и 21 ЖК бизнес-класса
Фото gov39.ru
АО «Корпорация развития Калининградской области» подвело итоги тендера на оказание услуг по проведению закрытого архитектурного конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции по застройке туристического комплекса «Белая дюна». Торги проходили в форме закупки у единственного поставщика. Контракт на организацию такого конкурса получило региональное отделение Союза архитекторов. Цена контракта составляет 2,95 млн руб., срок оказания услуг — 180 дней. Площадь основной территории для проектирования достигает 479 га (кадастровые кварталы 39:05:030612, 39:05:030614, 39:05:030615). Контекстная территория (1 тыс. га) включает в себя также поселок Поваровку.
Как следует из технического задания, фактически речь идет о разработке мастер-плана для «Белой дюны». Участники конкурса должны будут предусмотреть размещение гостиничных объектов общей площадью 1480 номеров. Участникам конкурса рекомендовано предусмотреть размещение 9 пляжных отелей категории 5*. А также медикал-SPA отели с классификацией 5 звезд. Предусматривается строительство мест размещения меньшей звездности.
Из объектов капитального строительства участникам конкурса рекомендовано предусмотреть аквапарк, рассчитанный на 600 посещений в сутки, и многофункциональный спортивный центр. Зона свободной торговли на 22,4 га должна включать фестивальную площадь.
В комплексе «Белая дюна» планируется обустроить несколько кластеров с различным функционалом. Так, кластер креативных индустрий с общей площадью 34,34 га будет включать киберспортивную арену, музейный комплекс «Россия — моя история». В этом же кластере рекомендовано предусмотреть размещение церкви, кинопарка и парка.
Самым большим по площади в комплексе «Белая дюна» будет жилой кластер. Согласно техническому заданию, его площадь оценивается в 74,62 га (ранее звучала цифра в 51,3 га). В частности, участникам рекомендовано предусмотреть размещение 21 жилого комплекса комфорт- и бизнес-класса. Еще 3 ЖК будет предусмотрено для размещения персонала «Белой дюны».
В техническом задании упоминается обязанность предусмотреть для жилого кластера объекты социальной инфраструктуры. В частности, школы и детские сады, но нет уточнений по их количеству и вместимости. Планируется, что кластер будет включать взрослую и детскую поликлиники.
Для общественно-делового кластера (49,74 га) будут предусмотрены бизнес-центры и офисные здания, а также медицинский центр и школа гостеприимства. В задание включено строительство 6 тыс. метров променада и пирса с причалом (в рамках контекстной территории), а также дороги, тротуары, освещение, велодорожка и другая инфраструктура.
Согласно техзаданию, новый курорт позволит «создать новый визуальный образ морского фасада калининградского побережья Балтийского моря и повысить его туристическую привлекательность». Проект является частью комплексного инвестиционного проекта «Русская Балтика» федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» по созданию круглогодичных курортов.
«Корпорация развития Калининградской области» и Союз архитекторов уже проводили совместными усилиями конкурс на разработку градостроительной концепции для центра Калининграда (территория Дома Советов). Победителя конкурса определить не смогли.
Генеральный директор АО «Корпорация развития Калининградской области» Андрей Толмачев отмечал, что только на инженерную инфраструктуру «Белой дюну» потребуется около 30 млрд руб. «Порядка 30 млрд руб. уже обсчитано. Это инженерная инфраструктура, связанная с созданием сетей энергоснабжения, сетей водоснабжения и водоотведения и газоснабжения. В том числе речь идет о создании отдельной улично-дорожной сети для развития этого интегрированного курорта», — отмечал Толмачев. Общий объем инвестиций в комплекс, по его словам, составит порядка 400 млрд руб.
- В октябре 2024 года интегрированный курорт «Белая дюна» между Янтарным и Поваровкой был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта: это дает инвестору право на получение в аренду земельных участков без проведения торгов. Помимо курортной функции, «Белая дюна» включает в себя и жилой кластер.
Новости по этой теме
